Inmitten der Remscheider Innenstadt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienensemble aus einem gepflegten 3-Familienhaus, einem vielseitig nutzbaren Hinterhaus sowie einer imposanten Ausstellungshalle. Auf insgesamt rund 633 m² Nutzfläche bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten.
Das massiv gebaute Haupthaus mit drei Wohneinheiten (gesamt ca. 206 m² inkl. Terrassen und Balkone) wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch solide Bausubstanz, Rollläden, Iso-Kunststofffenster sowie eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013. Die Erdgeschoss-Wohnung mit großer 30 m²-Terrasse ist frei – ideal zur Eigennutzung oder sofortigen Vermietung.
Im Hinterhaus befindet sich neben einer ca. 115 m² großen Wohneinheit ein echtes Highlight: Eine beheizbare Ausstellungshalle mit Fußbodenheizung und rund 130 m² Fläche, die zahlreiche gewerbliche oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom Showroom bis zum Atelier.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, einen geschützten Gartenbereich sowie die ruhige, aber zentrale Lage in einer Tempo-30-Zone.
Ihr Mehrwert:
· ca. 321 m² Wohnfläche
· ca. 130 m² Hallenfläche + ca. 115 m² weitere Wohn-/Nutzfläche im Hinterhaus
· Gepflegter Zustand, sofort nutzbar
· Küchen sowie Badmöbel sind im Preis inkludiert. Weitere Möbel können nach Absprache zusätzlich übernommen werden.
· Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
· Ideal für Kapitalanleger, kreative Unternehmer oder generationsübergreifendes Wohnen
Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes und wandelbares Investment mit besonderem Charakter – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Finanzierung
IHRE TRAUMIMMOBILIE VERDIENT EINE PASSGENAUE FINANZIERUNG
Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein bedeutender Meilenstein – emotional wie finanziell. Umso wichtiger ist es, dass Ihre Finanzierung nicht nur solide, sondern optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Die KOMPASS Finance KG steht Ihnen dabei als verlässlicher Partner zur Seite. Unser erfahrenes Team berät Sie umfassend zu den Themen Kauf, Neubau, Modernisierung sowie staatliche Förderprogramme – transparent, individuell und immer in Ihrem Interesse. Dank unserer Zusammenarbeit mit über 500 Banken, Bausparkassen und Versicherern finden wir genau den Finanzierungspartner, der am besten zu Ihrem Vorhaben passt. Die Beratung ist für Sie kostenlos.
Ihr Vorteil: Sollte Ihnen eine Immobilie aus unserem Angebot zusagen, erstellen wir Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept – abgestimmt auf Ihre Möglichkeiten und Ziele. Entscheiden Sie sich für den Kauf, übermitteln wir die Objektunterlagen direkt an Ihre Wunschbank – schnell, digital und ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.
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Lagebeschreibung
Remscheid, eine charmante Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine einladende Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Remscheider Innenstadt bildet das pulsierende Zentrum dieser vielseitigen Gemeinde. Die Stadt zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, historische Wurzeln und eine lebendige Gemeinschaft aus. Mit einer Kombination aus grünen Hügeln, geschäftigen Einkaufsstraßen und einer reichen industriellen Geschichte ist Remscheid ein Ort, der Tradition und Moderne gekonnt miteinander verbindet.
Die Remscheider Innenstadt, in der sich die hier angebotene Immobilie befindet, ist das Herzstück der Stadt und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Einkaufszentren, gemütlichen Cafés und lebendigen Märkten – hier findet man alles, was das städtische Leben ausmacht
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COURTAGEPASSUS
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KOMPASS Immobilien GmbH zu zahlen.
HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Energieausweis
216.73.216.93:59775
Objekt-Nr.: 0-48 · Online-Nr.: 12207562 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
