Sehr besonders! Der Garten für Ihr Haus!

Kurzexposé

Wie soll Ihr Traumgrundstück denn aussehen?

Sie haben schon gern viel Platz zu Hause?
Ums Haus rumgehen können hat schon was?
Gute Anbindung an den MVV und per Auto ist Ihnen wichtig?
U-Bahn sticht S-Bahn?
Das Umfeld soll grün UND zentral sein?
Infrastruktur ist für Sie Lebensqualität?
Ihre Kinder hätten gern einen hübschen Garten?
Sie Grillen und Relaxen gerne wirklich in Ruhe?
Eigenes Gemüse zu ernten wäre herrlich?
Vielleicht brauchen Sie Kita oder Schulen?
Gern nach Hause kommen muss sein?
Ihnen macht es Spaß sich zu verwirklichen?
Sie möchten bald loslegen?
Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes?

Na dann sehen wir uns bestimmt bald!
Zur Besichtigung in Laim.

Wir freuen uns drauf!

Der Energiebedarf für die Altbestands-Immobilie, einem Häuschen aus ca. 1936 beträgt 265,7 kWh/(m².a). Der Hauptenergieträger ist Erdgas, der Energieausweis ist gültig vom 28.03.2025 bis 27.03.2035.

Wir arbeiten mit Architekten zusammen, die zusammen mit Ihnen Ihren Traum vom eigenen Zuhause realisieren.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je.

Gerne steht Ihnen unsere Finanzierungsexpertin der LBS Süd zur Seite:

Brigitte Fraundorfer

Ihre LBS Expertin für Baufinanzierungen
Telefon: 089 21 99 55 17
E-Mail: Brigitte.Fraundorfer@lbs-sued.de



Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, bietet als einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands eine einzigartige Kombination aus Kultur, Wissenschaft und Wirtschaft. Mit 1,5 Millionen Einwohnern gehört München zu den größten Städten Deutschlands und bildet das Zentrum der Metropolregion München. Die Stadt ist Sitz des Bayerischen Landtages, der Bayerischen Staatsregierung und zahlreicher Konzerne, Universitäten und Hochschulen. Im Stadtteil Laim, der sich durch sein städtisches Flair mit sehr guter Infrastruktur auszeichnet, befindet sich dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit Altbestand.

Laim liegt etwa 6,3 km westlich vom Stadtzentrum Münchens entfernt, zwischen dem Westpark mit einem großen Freizeitangebot und dem weitläufigen Hirschgarten gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstation U5 Laimer Platz ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen, während die Bushaltestelle Hönigschmidplatz und die Straßenbahnhaltestelle Gondrellplatz fußläufig ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt München-Laim A 96 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe. In etwa 10 Minuten erreichen Sie die sehr beliebten Pasing Arcaden, eines der größten Einkaufszentren Münchens. Für die Ausbildung und Erziehung der Kinder stehen eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. Das Gesundheitswesen ist in Laim gut vertreten, ein Krankenhaus und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert, darunter Gastronomie, Nachtleben, Kultur und Sport. Auch ein Kino, ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Mit all diesen Vorzügen bietet das Wohnbaugrundstück in München-Laim eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer dynamischen und kulturell vielfältigen Stadt zu finden, die mit der Nähe zu den bayerischen Alpen zu den schönsten Städten Deutschlands gehört.