Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

freist. Häuser
D-32689 Kalletal - Varenholz
Infos anfordernOnline-Nr. 12045180 
Angebot merken
Kauf EUR335.000
Wohnfl. m²153
Grdst. m²802
Baujahr1969
Balkone1
Miete EUR 
Zimmer5
Garagen1
Stellplätze2
Terrassen2
 Zoom
Bild 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
vermietetnein
Modernisierung Jahr2003
Frei ab: nach Absprache
Energieausweis
Datum Energieausweis06.05.2022
Gültig bis06.05.3032
AusweisartEnergiebedarfsausweis
GebäudeartWohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²Â·a)263
Endenergiebedarf kWh/(m²Â·a)237
HeizungÖlzentralheizung
EnergieträgerHeizöl
Baujahr lt. Energieausweis1969
Baujahr Gebäudeerweiterung1969
Baujahr Heizung2003
 Exposé Details 

Kurzbeschreibung
In schöner, ruhiger Wohnlage in Kalletal OT Varenholz befindet sich das von uns angebotene, solide Einfamilienhaus auf einem ca. 802 m² großen Eigentumsgrundstück mit Hanglage.

Die 1969 erbaute Immobilie wurde von ca. 2000 bis 2003 umfangreich modernisiert: neue Fensterverglasung, Dämmung der Rollladenkästen, Dämmung des Dachbodens, Erneuerung der Bäder, Einbau einer neuen Heizungsanlage (Niedertemperaturkessel). Das Einfamilienhaus besticht durch die offene, großzügige Aufteilung und gute Ausstattung.

Eine geräumige Eingangshalle bietet ein angenehmes Entrée. Geschützt durch einen kleinen offenen Vorraum gelangt man in das Gäste-WC neben dem Eingang. Der große Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Westterrasse geht in den Essbereich. An diesen schließt sich wiederum die großzügige, helle Küche an. Ein an den Wohnraum angrenzendes Arbeitszimmer sowie ein von der Diele zu erreichendes Schlafzimmer mit Balkon und Bad en suite komplettieren das EG. Eine offene Treppe führt sowohl ins zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss als auch in den Souterrainbereich. Durch die Hanglage finden Sie hier ebenerdig zum Garten zwei vollwertige Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen Waschküchen-/Hauswirtschaftsbereich mit Ausgang auf die Nordterrasse. Ergänzend gibt es noch ein helles, modernes Duschbad, einen vielseitig nutzbaren „Partyraum“, den Heizungskeller sowie einen Lagerkeller. Das Grundstück ist herrlich angelegt mit gepflegter Rasenfläche, in Form geschnittenen Büschen, Beeten u. ä. Eine Garage sowie ein Carport erhöhen den Nutzwert.

Gern übersenden wir Ihnen detailliertere Informationen zu diesem Objekt. Sprechen Sie uns an!

Die Angaben in diesem Kurzexposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.



Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region der JPK Immobilien Rinteln finden Sie auf unserer Homepage:

www.jpk-immobilien.de

oder auf unserer Facebook-Unternehmensseite unter:

www.facebook.com/JpkImmobilien ( Rubrik: Immobilien )


Anbieter
JPK Immobilien
Inh. Jörg-Peter Kölling
Brennerstraße 39
D-31737 Rinteln
05751/9215690
05751/9215699
E-Mail senden
Bürozeiten: Mo. bis Fr. von 08.00 - 12.00 h und 14.00 bis 16.30 h sowie nach Vereinbarung
Ansprechpartner für dieses Objekt
Frau
Diana Kölling
+49/5751/921569-0
+49/5751/921569-9
E-Mail senden
Kommunikation:
  
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: durch Erlaubnis d. Stadt Rinteln v. 17. Februar 2003, Gewerbeanmeldung Stadt Rinteln v. 30.12.2002, Industrie- & Handelskammer Hannover
USt-IdNr.: DE227162893
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Diana Kölling
Objekt-Nr.: 0-900001347 · Online-Nr.: 12045180
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.