Diese moderne, sehr gepflegte Etagenwohnung erreichen sie, bequem mit dem Aufzug, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 42 Einheiten im stadtnahen Gerbrunn. Die ca. 118m² große Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Wohlfühlen.
Über den hellen Flur, welcher bereits mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in alle Räume. Direkt links befindet sich das große Wohnzimmer, von welchem Sie auf den ersten Balkon der Wohnung gelangen.
Direkt nebeneinander befinden sich das Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit angepassten Kleiderschränken, und das Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite des Flurs liegt die Küche, welche durch die perfekt abgestimmte Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombi abgerundet wird und bereits im Kaufpreis enthaltenen ist. Der zweite Balkon ist über die Küche zu erreichen und lädt zum entspannten Essen im Freien ein.
Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch ein stilvolles Badezimmer mit großzügiger Dusche. Ebenso steht ein zusätzliches Gäste WC zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Fenster, einen Kfz Stellplatz und den in der Wohnung befindlichen Abstellraum, welcher genügen Platz für Ihre Haushaltsgeräte bietet.
Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit stilvollen Laminat und darauf abgestimmten Fliesen ausgelegt.
Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin. Ich freue mich auf Sie.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen und sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Lagebeschreibung
Lebensqualität für jung und alt: familienfreundlich, gemeinschaftlich und vielseitig – so beschreibt sich die Gemeinde. Gerbrunn ist eine attraktive Wohngemeinde am Stadtrand von Würzburg und befindet sich drei Kilometer von der Stadt Würzburg entfernt. Der Ortsname stammt aus einer Zusammensetzung von Ger (gêr „Wurfspieß“), weil der Ort auch topografisch bedingt in seiner Entstehungszeit dieser Form ähnlich sah, und Brunnen, nach dem Brunnen, der heute noch im Altort nahe dem Rathaus aktiv ist. Die Gemeinde hat circa 6800 Einwohner. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Dinge machen Gerbrunn zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.26:61703
Objekt-Nr.: 0-8971257 · Interne Nr.: 1/20/026-043/011115 · Online-Nr.: 12229819 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
