Dieses Wohnhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Erbpacht der Klosterkammer Hannover beträgt jährlich 2011,00 €
(monatlich ca. 168 €).
Der Erbpachtvertrag läuft noch 30 Jahre. Im Anschluss kann der Pachtvertrag verlängert werden oder die Klosterkammer muss Ihnen das Wohnhaus zu 2/3 seines Verkehrswertes abkaufen.
Das Wohnhaus selbst kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Aktuell ist es in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Es ist voll unterkellert und wird durch einen beheizten Wintergarten, einem Carport und einer geräumigen Garage ergänzt. Der große Garten wurde nicht nur als Ziergarten sondern auch für den Obst- und Gemüseanbau verwendet. Ein Zugang von außen in den Keller ist vorhanden. Jede Etage verfügt über ein Bad. Eine grundliegende Sanierung von Boden-, Wand- und Deckenbelegen sollte vollumfänglich eingeplant werden. Ein Austausch der Fenster im EG wird energetisch empfohlen, ist jedoch keine Verpflichtung. Im Wohnzimmer steht ein Kamin, der nicht nur im Erdgeschoss für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch wasserführend zur Heizungsunterstützung dient. Die Heizung wird ebenfalls durch eine Solaranlage unterstützt. Diese sorgt insbesondere im Sommer für die Warmwasseraufbereitung eines großen Pufferspeichers.
Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Wenn Sie mit den vorgegebenen Rahmenbedingungen einverstanden sind freue ich mich über eine Terminvereinbarung für eine persönliche Besichtigung.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf denen uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
Provision: 3,57% incl. MWSt.
Weitere aktuelle Immobilienangebote der Raiffeisen-Volksbank Neustadt eG finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.rvbn.de (Rubrik: Immobilien)
Lagebeschreibung
Die Nähe zur Kernstadt mit dem Dorfleben verbinden:
Mariensee bietet eine gute Infrastruktur durch Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Dorfladen, Gaststätte, Friseur, Blumenladen, Eisdiele und viele Freizeitmöglichkeiten durch ein aktives Vereinsleben.
Die Stadt Neustadt am Rübenberge mit weiteren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen liegt etwa 8 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch den Großraumverkehr Hannover und einem stündlichen Busverkehr. Die nächstgelegene Auffahrt der Bundesstraße 6 befindet sich in etwa 6 km Entfernung.
Der Stadtteil Mariensee befindet sich aktuell im Dorferneuerungsprogramm. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei der Stadt Neustadt am Rübenberge.
Energieausweis
3.143.7.73:24172
Objekt-Nr.: 0-8980788 · Interne Nr.: 5375#aGg0M9 · Online-Nr.: 12241863 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
