Waldgrundstück mit Blick über die Felder

Kurzexposé

Das hier angebotene Wald,- Erholungsgrundstück umgeben von einem malerischen Blick über die Felder von Goch und idyllischer grüner Natur weist eine Grundstücksgroße von ca. 809,00 m² auf und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für wahre Naturliebhaber.
Unter der Bedingung des Paragrafen 35 ‘‘ Bauen im Außenbereich‘‘ ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für das hier präsentierte Grundstück.
§ 35 des Baugesetzbuches regelt das Bauen im Außenbereich, außerhalb von bebauten Ortsteilen, daher ist das Bauen nur unter bestimmten Bedingungen erlaubt, da die Natur und das Landschaftsbild geschützt werden sollen.
Der Paragraf ermöglicht den Bau von landwirtschaftlichen Betrieben, Ställen oder Scheunen, die für die Bewirtschaftung von Flächen notwendig sind. Des Weiteren unterstützt dieser Projekte, die zur Erhaltung oder Pflege der natürlichen Landschaft beitragen, wie beispielsweise Naturschutzgebiete oder Freizeitangebote.
Auch Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten oder Feuerwehrhäuser, die für die Versorgung der Bevölkerung wichtig sind, gehören dazu.
Unter bestimmten Bedingungen können auch Wohnhäuser im Außenbereich genehmigt werden, etwa wenn sie zur landwirtschaftlichen Nutzung gehören oder besondere soziale Belange vorliegen.
Die Fläche wird aktuell nicht bewirtschaftet und es bestehen derzeit keine Miet- oder Pachtverhältnisse.

Verpassen Sie nicht die Chance, einen ruhigen Rückzugsort zu gestalten, welcher die Schönheit der Natur in vollen Zügen schmeichelt.

-Ruhige Lage mit Blick über die Wiesen

-Naturnah

-Idyllische Atmosphäre

-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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Preis: 44.900,00

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt um unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter. Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.