2 Bauplätze zu einem Preis

Kurzexposé

Im alten Ortskern von Oberhausen-Rheinhausen haben Sie nun die Möglichkeit 2 Grundstücke zu ergattern. Das Grundstück Nr. 1, mit einer Größe von ca. 100 m², ist zur Straße hin gelegenen. Grundstück Nr. 2, mit ca. 370 m², in Form einer Hinterhofbebauung. Beide Grundstücke unterliegen keinem Bebauungsplan, wodurch die Bebauung dem §34 Umgebungsbebauung unterstellt ist.
Grundstück Nr. 2 wird über eine gemeinsame Zufahrtsstraße befahren. Die geteilte Verkehrsfläche ist eine Stichstraße, welches dieses Grundstück, sowie die angrenzenden Flurstücke, bedient. Die Fläche wurde für 4 Grundstücke, ausschließlich als Zufahrtstraße und zur Leitungsversorgung, erstellt. Stellplätze oder Garagen wurden und werden, auf diesem Flurstück, nicht genehmigt. Die Zufahrt ist ca. 97 m² groß und wird mit 1/4, ebenfalls erworben. Jedes Grundstück verfügt über ein eigenes Flurstück. Lediglich die Einfahrt wird von den vier Eigentümern, zu gleichen Teilen, genutzt. Das kleinere Grundstück kann direkt angefahren werden und besitzt somit keine Anteile an dieser Fläche. Das, ca. 100 m² große, Grundstück Nr.1 eignet sich für ein Haus, mit Balkon, von ca. 10 m x 10 m, inkl. einer, im Haus gelegenen, Doppelgarage. Ein Bau mit 2 Vollgeschossen zuzüglich Dachausbau, wäre auf diesem Grundstück, mit Stellen einer Bauvoranfrage, denkbar. Sie könnten bei dieser Bauweise eine Wohnfläche von ca. 155 m² und weiteren ca. 53 m² Nutzfläche für Garage, Technikraum und Treppenhaus, generieren. Soviel Fläche brauchen Sie nicht? Dann bauen Sie eine Nummer kleiner und erschaffen sich eine kleine, uneinsehbare Gartenoase mit Stellplatz. Schon mal an ein Tinyhaus gedacht? Auch diesen Traum könnten Sie hier realisieren. Das Grundstück Nr. 2 mit einer Größe von ca. 370 m² ist derzeit mit einer Scheune und 2 kleinen Nebengebäuden bebaut und befindet sich in zweiter Reihe. Es verfügt über eine Gesamtfläche inklusive ¼ der Zufahrt von ca. 394,25 m². Die Scheune mit einer Größe von ca. 11,50 m x 8 m, müsste vor Baubeginn vom Käufer, auf eigne Kosten, abgerissen werden. Hierfür sind wir gerne mit Angeboten behilflich. Dieses Grundstück ist für Ihre Bedürfnisse perfekt geeignet, denn es bietet viele Möglichkeiten Ihre Träume zu verwirklichen.
Sie suchen ein Raumwunder und brauchen Platz?
Auch hiermit kann dieses individuelle Grundstück dienen. Zum Beispiel durch den Bau eines Einfamilienhauses.
Sie wollen nahezu alles auf einer Ebene?
Ein barrierefreies Duschbad, ein Büro, welches aber auch als Schlafzimmer dienen könnte. Bei einer Grundfläche von ca. 92 m² könnten Sie diesen Wunsch im Erdgeschoss vereinen und hätten im Obergeschoss noch Fläche für eine Haushaltshilfe.
Mehrgenerationenkonzept / Anlagekonzept?
Sie wollen mit zwei oder mehr Generationen wohnen? Alles Doppelhaushälften oder in Wohnungen?
Denkbar wäre auch eine Mischung von Eigennutzung und Kapitalanlage, Sie könnten im Erdgeschoss wohnen und die Wohnung im Obergeschoss vermieten. Bebauungsmöglichkeiten für dieses, ruhig gelegene, Grundstück sind breit gefächert.
Alle aufgezählten Variationen dienen lediglich als Inspiration. Die letztendliche Ausführung und somit die Qual der Wahl liegt selbstverständlich ganz bei Ihnen und muss natürlich mit Absprache und der Abgabe einer Bauvoranfrage individuell, bei den zuständigen Baubehörden, beantragt und genehmigt werde.
Ganz getreu nach dem Motto "Raum fürs Leben", bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben und das Ihrer Familie oder Freunden.
Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir eine vollständig ausgefüllte Anfrage erhalten. Nach Erhalt Ihrer Anfrage werden wir Sie in Bezug auf Ihr Widerrufsrecht kontaktieren. Nachdem dies geklärt ist, erhalten Sie alle Daten und Unterlagen zu diesem herrlichen Bauplatz. Gerne machen wir einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Ausstattung:
- 1/4 MEA an der Zufahrtsstraße mit gesamt ca. 97 m²
- Grundstück 1 - ca. 100 m² Grundstück
- Grundstück 2 - ca. 370 m² Grundstück
- Bebauung einer Garage inkl. Stellplatz möglich
- 2 Vollgeschosse inkl. Dachausbau möglich
- Kein Bauzwang
- Erschließung über die öffentliche Straße möglich






Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (exkl. MwSt.) vom Kaufpreis