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freist. Häuser
D-31737 Rinteln - Engern
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Kauf EUR175.000
Wohnfl. m²86
Grdst. m²1.785
Baujahr1960
Nutzfl. m²40
Miete EUR 
Zimmer3
Garagen1
Terrassen2

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vermietetnein
Frei ab: sofort
Energieausweis
Datum Energieausweis29.10.2024
Gültig bis28.10.2024
AusweisartEnergiebedarfsausweis
GebäudeartWohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)236,3
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)206,1
HeizungGaszentralheizung
EnergieträgerErdgas
Baujahr lt. Energieausweis1960
Baujahr Heizung1990
Kurzbeschreibung
Erwecken Sie ein Idyll zu neuem Leben!
In absolut ruhiger und idyllischer Lage von Engern, fern jeglicher Siedlungsbebauung, liegt dieses von uns angebotene, solide Einfamilienhaus mit zwei Terrassen auf einem ca. 1.785 m² großen Eigentumsgrundstück. Ausreichende Infrastruktur ist direkt in Rinteln vorhanden. Die Autobahn (A2) ist schnell über die Anschlussstelle Bad Eilsen zu erreichen.

Das in Massivbauweise errichtete Haus hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² im Erdgeschoss und eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 40 m² im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleide-/Arbeitsbereich, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und Ausgang auf die Ostterrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche, der Flurbereich mit Abstellraum sowie ein von außen zugänglicher Geräteraum. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich mit zwei Zimmern, einem Abstellraum und einem WC-Bereich ausgebaut. Eine Garage befindet sich direkt vor dem Haus. Der großzügige Gartenbereich und die quasi Alleinlage sind außergewöhnlich. Ein Holz-Gartenhaus mit vorgelagerten Terrassendecks und Teichanlage bieten Verweilmöglichkeiten im Grünen. Ein im Gehölz versteckter Container dient als Gerätelager und Abstellmöglichkeit.

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Anbieter
JPK Immobilien
Inh. Jörg-Peter Kölling
Brennerstraße 39
D-31737 Rinteln
05751 9215690
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Kommunikation:  
Bürozeiten: Mo. bis Fr. von 08.00 - 12.00 h und 14.00 bis 16.30 h sowie nach Vereinbarung
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: durch Erlaubnis d. Stadt Rinteln v. 17. Februar 2003, Gewerbeanmeldung Stadt Rinteln v. 30.12.2002, Industrie- & Handelskammer Hannover
USt-IdNr.: DE227162893
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Diana Kölling
Objekt-Nr.: 0-900001519 · Online-Nr.: 12250650
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
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