Schmuckstück - Obergeschoss-Wohnung für Sie neu renoviert - modern und naturnah ...

Kurzexposé

Willkommen in dieser liebevoll kernsanierten Wohnung in Hasel!
Hier können Sie es sich gut gehen lassen und unbeschwert leben.
Komplett saniert, energetisch super aufgewertet und voll unterkellert präsentiert sich dieses Haus mit zwei Wohnungen.

In diese stilvolle Wohnung über ca. 111 qm gelangen Sie über eine Außentreppe zuerst auf den Balkon mit einem tollen Weitblick ins Grüne. Von dort aus gelangen Sie direkt in die Wohnung.
Die Wohnung ist sehr durchdacht aufgeteilt und beinhaltet eine moderne Küche, ein geräumiges Wohlfühl-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC.
Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich werden Sie es sich so richtig gemütlich machen können. Zwei weitere Zimmer können als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Und nach einem anstrengenden Tag kommen Sie im großzügigen Schlafzimmer mit süßen Träumen zur Ruhe.
Kellerräume mit Gemeinschaftsräumen, die auch für Spieleabende genutzt werden können, runden dieses Angebot perfekt ab.
Neben dem Keller finden Sie in einem weiteren, kleineren Raum auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Im Außenbereich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung. Je zwei sind den einzelnen Wohnungen zuzuordnen und einer steht Besuchern zur Verfügung.
Dieses Haus kann als Mehr-Generationenhaus bewohnt werden oder auch jede Wohnung für sich.
Es werden sowohl das ganze Haus sowie auch die beiden Wohnungen getrennt zum Verkauf angeboten.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt monatlich 1.000 Euro zzgl. Nebenkosten und inkl. Stellplatz.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ab dem 1. Mai 2025 bezugsbereit.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Vollwärmeschutz
* private Kellerräume und Gemeinschaftsraum im Keller
* große Balkone
* Waschraum im Keller
* Fahrradkeller
* vier Außenstellplätze
* Kunststoff-Fenster dreifach verglast
* moderne, zeitlose Küche mit Kücheninsel
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 33,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020Umfassend kernsaniert und vollständig renoviert in den Jahren
2021 bis 2022.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage mit tollem Blick zum Hotzenwald.
Hasel liegt am Südrand des Schwarzwalds im Haseltal, zwischen den Tälern der Wiese und der Wehra.
Die Gemeinde hat ca. 1100 Einwohner, grenzt im Süden an die Stadt Wehr im Landkreis Waldshut und ist ansonsten vom Gebiet der Stadt Schopfheim umgeben.
Hasel verfügt über eine gute Anbindung an den Busverkehr Bad Säckingen und Schopfheim.
Die Gemeinde bietet einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule an.
Weiterführende Schulen gibt es im vier Kilometer entfernten Wehr (Realschule) und im sieben Kilometer entfernten Schopfheim (Gymnasium).