Ihr neues Zuhause: Einfamilienidylle mit großzügigem Garten und vielfältigen Möglich...

Kurzexposé

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem großen Eckgrundstück in ruhiger Lage. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 245?m² – ideal für Familien mit Platzbedarf und Flexibilitätswunsch. Die großzügige Raumaufteilung, zwei Badezimmer, bis zu fünf Schlafzimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss eröffnen viele Nutzungsmöglichkeiten – auch eine Einliegerwohnung ist denkbar.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für die ganze Familie und eignet sich auch für eine Mehrgenerationennutzung.
Das sonnige Grundstück mit Terrasse, Garage und Stellplätzen lädt zum Entspannen ein. Ein Glasfaseranschluss, Echtholzböden, ein Gartenhaus und vieles mehr runden dieses attraktive Angebot ab.

Eckdaten:
•ca. 140?m² Wohnfläche + Nutzflächen im Keller & DG
•ca. 905?m² großes Grundstück mit Garten & Terrasse
•Garage + PKW-Außenstellplätze
•gute Anbindung & familienfreundliche Lage

Dieses Kurz-Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick. Weitere Informationen, Grundrisse und Details erhalten Sie im vollständigen Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.

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Hinweis zu RE/MAX:
Arne Thiele ist RE/MAX-Lizenzmakler - auch Lizenznehmer genannt. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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Preis: dreihundertfünfundzwanzigtausend

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Rees mit guter Anbindung an den ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnen A3/A57. Bahnhof Empel-Rees mit Anschluss nach Oberhausen und Arnheim.


















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