Herzlich willkommen im ars vivendi! Keine KÄUFERPROVISION!!!

Kurzexposé

Marburg, ars vivendi: Vermietete 2 Raumwohnung mit ca. 45,40 m² Wfl. und schönem Balkon, inkl. TG-Stellplatz! Mieteinnahme von 7.212,48 €/Jahr. Energieausweis: V, 157,0 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1993.

Diese durchdachte und gut geschnittene Seniorenwohnung befindet sich in der Senioren-Residenz ars vivendi Marburg. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Diele, Bad und dem Balkon. Das alten- und behindertengerechte Bad erreichen Sie über die Diele. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, durch eine Fenstertür auf den zur Wohnung gehörenden Balkon zu gelangen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in diesem Angebot enthalten ist. Die Wohnung inkl. Stellplatz sind langfristig an den Betreiber vermietet und bringt Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 601,04 €. Die Mieteinnahmen sind aufgeteilt in WE 236 - 556,59 €/Monat und TG 1035 - 44,45 €/Monat. Der Betreiber der Senioren-Residenz hat alle Wohnungen langfristig angemietet. Die Nachfrage nach den Wohnungen und der Betreuung in der Senioren-Residenz ars vivendi ist sehr groß und steigt ständig an. Für die Bewerber um einen Platz besteht eine sehr lange Warteliste. Die Wartezeit wird durch den Kauf einer Wohnung wesentlich verkürzt, denn die Eigentümer genießen bei der Vergabe einer frei werdenden Wohnung 1. Priorität. Sollten Sie die Wohnung kaufen, können Sie Anspruch auf den Bezug Ihrer eigenen Wohnung erst erheben, wenn diese frei wird. Bis zu diesem Zeitpunkt haben Sie das Anrecht in einer freien Wohnung zu leben, zahlen hierfür die monatliche Miete und Betreuungspauschale und erhalten im Gegenzug für Ihr Eigentum die Miete. Kapitalanlage: Sollten Sie an der Wohnung nur als Kapitalanleger interessiert sein, erhalten Sie langfristig die Miete. Die Miete ist an den Lebenshaltungsindex gekoppelt und erhöht sich regelmäßig nach einem Indexsystem.

Diese Wohnung ist, wie bei einer Seniorenresidenz üblich, seniorengerecht ausgestattet. Die Bodenbeläge in der Dusche sind gefliest und die Dusche ist ohne Einstieg. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Teppich ausgelegt, ebenso wie die Diele. Die ganze Anlage verfügt über Gemeinschaftsräume, Pflegebereich, Restaurant, Rezeption und weitere Gemeinschaftseinrichtungen. Die Betreuung ist mit einem 3. Sterne Hotel vergleichbar. Man ist aber trotzdem unabhängig und hat nicht das Gefühl, in einem Altenheim zu wohnen. Das Essen kann sich ebenfalls sehen lassen und ist in keiner Weise mit einem typischen Kantinen-Essen zu vergleichen. Die Anlage verbreitet das Gefühl, in einer Wohngemeinschaft von Senioren zu wohnen, mit der Möglichkeit einer Beanspruchung des Vollservices der Betreibergesellschaft. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Seniorenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Marburg, im Herzen von Deutschland. Diese charmante Universitätsstadt ist bekannt für ihre historische Altstadt und die renommierte Philipps-Universität. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil, in der Ockershäuser Allee, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Lahn besticht. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Für entspannte Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegenen Parks und die Ufer der Lahn an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile problemlos ermöglicht. Marburg selbst bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und zahlreichen Veranstaltungen, die über das ganze Jahr hinweg stattfinden. Diese Seniorenwohnung vereint somit die Vorzüge eines ruhigen und komfortablen Wohnens mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten, die Marburg zu bieten hat.