Schicke Maisonettewohnung mit Terrasse und schönem Garten

Kurzexposé

Schicke Maisonettewohnung mit Terrasse und schönem Garten
in ruhiger Top-Lage von Mainz-Laubenheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, offene Küche, 2 TL-Bäder und Terrasse
- mit tollem eigenem Garten und Gartenhäuschen
- im EG und UG eines modernen 2-Parteienhauses
- Wohnung mit echtem Hauscharakter
- top gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit

Wohnfläche:
ca. 104 m²

Erdgeschoss:
schönes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer,
Tageslicht-Dusch-Bad und Diele

Untergeschoss:
Schlafzimmer, Tageslicht-Dusch-Bad, Ankleide/Sauna, Flur und Zugang z. Kellerraum
Ausstattung: hochwertige Einbauküche, schöne Fliesenböden, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden,
Sauna, Gartenhaus und Solaranlage

Baujahr:
2020

Zustand:
top gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Solaranlage

Energieausweis:
Endenergiebedarf 40,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A

Wohngeld:
ca. 200,- € pro Monat – da es sich nur um 2 Eigentümer handelt, wird zur
Zeit auf eine Abrechnung über Hausverwaltung verzichtet

Lage:
ruhige und niveauvolle Wohnlage mit top Infrastruktur, alle Dinge des täglichen
Bedarfs direkt vor Ort, kurze Wege zur A60, Bahnhof mit super schneller Verbindung
nach Mainz in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar

Stellplatz:
2 Außenstellplätze vorhanden

Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche und 2 Stellplätze (Preis VHB)

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis