Kurzexposé
Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 399 m². Das Gebäude wurde um 1880 erbaut und im Zeitraum 1999/2000 saniert, wobei 2001 ein Balkon angebaut wurde. Zusätzlich besteht ein Nebengebäude.
Die Raumaufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden, jeweils mit zwei Ladenräumen. Die linke Einheit verfügt über eine Teeküche, während die rechte Einheit mit Dusche, Vorraum und Abstellraum ausgestattet ist.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Flur, WC, 8 Büroräumen und 2 Balkonen. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine Wohnung mit Flur, Küche, Bad, 3 Zimmern und einem Balkon. Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss gibt es ebenfalls eine Wohnung mit Flur, Küche, Bad, 3 Zimmern und Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine weitere Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Zimmer und Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; es sind Reparaturen erforderlich; das Grundstück ist Teil eines archäologischen Flächendenkmals gemäß § 2 Absatz 2 Punkt 4 des Denkmalschutzgesetzes in Sachsen-Anhalt.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 175.000,00 EUR.
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