DOMIZIL - großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und Garage ...

Kurzexposé

Diese freistehende Immobilie mit Garage bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 350 m², aufgeteilt auf drei Wohnetagen. Durch den flexiblen und durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie bestens für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Grundsätzlich lassen sich in allen drei Etagen separate Wohnungen durch kleinere Umbaumaßnahmen abtrennen. Eine vordere Dachterrasse und eine hintere Terrasse, sowie der weitläufige, vollbegrünte und idylische Garten mit leichter Hanglage rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!



Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss

Zusatzinfos

Das solide, hochwertig und massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit Einbauschrank
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Zugang zur vorderen Dachterrasse
- Tageslichtbad en suite mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken
- Bügelzimmer Zugang zur vorderen Terrasse
- Küche
- Speisekammer
- Esszimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse

Dachgeschoss:
- Galerie
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Flur
- Küche / mögliches Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer mit sepratem WC

Untergeschoss:
- Flur
- beheizte Garage mit Grube
- Heizraum / Waschküche
- Abstellraum
- Hobbyraum mit Küchenanschlüssen und Kellerbar
- Kellerraum
- Fitnesszimmer mit Zugang zum Garten
- Tageslichtbad mit Wanne, bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Sauna
- großes Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Modernisierungen:
- Öl-Zentralheizung 1992
- teilweise Beläge im DG 2015

- Massivholztüren und Massivholzeinbauschränke
- hochwertiges Walmdach mit Gauben und Bieberschwanzeindeckung
- teilweise Parkett und Natursteinböden
- elektrisches Garagentor
- Sonnenmarkise an der Wohnzimmerterrasse
- Außenbeleuchtung
- Geräteschuppen im Garten
- Kabel Anschluss
- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Lagebeschreibung

Das freistehende Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Haupersweiler, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Freisen. Die Autobahn A62 ist in max. fünf Minuten zu erreichen, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Oberkirchen oder im nur 6 km entfernten Freisen. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Wälder und Wiesen, welche direkt an die Straße angrenzen, sowie der in Freisen gelegene Naturwildpark bieten Ihnen die ersehnte Naherholung.