Jung statt Neu!

Kurzexposé

Mit Immobilien ist es zumeist wie mit kleinen Kindern. Ganz am Anfang unseres Seins sind wir Menschlein noch sehr fehleranfällig. Erst im Laufe der Jahre lernen wir unser Leben zu meistern.

So ähnlich ist das auch bei Immobilien. Als Neubau sind sie anfällig und der eine oder andere Gewährleistungs- und Garantieeinsatz wird fällig. Im Laufe der Jahre spielt sich das alles ein, es wird quasi das Immunsystem aufgebaut. Und im Schulalter, also nach so 6 oder 7 Jahren, ist man aus dem Gröbsten raus. Und genau so ein Schulkind, pardon, Immobilienangebot wollen wir Ihnen in der schönen Kurstadt Bad Mergentheim empfehlen.

Die Fakten:

- Neubauwohnung mit 4 Zimmern, Bad, Gäste-WC und Balkon
- Baujahr 2019
- ca. 113 qm Wohnfläche
- Einbauküche
- Carport
- Keller

Natürlich ist die Wohnung nach den damals modernsten Gesichtspunkten gebaut worden. Features wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Parkett von Bembe und ein Aufzug erleichtern Ihnen das moderne Leben.

Dazu kommt, dass wir die Wohnung einfach auch funktional geschnitten finden. Alles ist irgendwie am rechten Platz.

Das Hausgeld beträgt derzeit 306 Euro. Das Haus ist voll verwaltet. Die Wohnung wird im Herbst diesen Jahres frei.

Wenn Sie also nicht den Kinderwagen, sondern das Fahrrad unter das Carport stellen wollen, dann rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gern.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 61,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2019



Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Bad Mergentheim ist heute eine Stadt, die Tradition und Moderne auf gelungene Weise verbindet. Hier findet man alles, was man im Alltag braucht: gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Vereine, ein lebendiges Kulturleben, regionale Genussküche und viele Angebote für Familien. Auch zum Einkaufen gibt es jede Menge Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Bus und Bahn sind direkt vor Ort, die Autobahnen A3 und A81 sind in rund 30 Minuten erreicht. Und typisch für das Taubertal ist das hervorragend ausgebaute Netz an Radwegen - ideal für alle, die gerne aktiv und umweltfreundlich unterwegs sind.