Über den Dächern Münchens: 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick

Kurzexposé

Zum Verkauf steht hier eine solide Kapitalanlage in sehr interessanter Lage in München-Moosach. Die schöne 1 Zimmer-Wohnung ist seit 2016 an einen zuverlässigen, solventen Mieter vermietet. Der Mietzins beträgt aktuell 585,00 Euro monatlich zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 160,00 Euro.

Auf knapp 38 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit offener Küchenzeile. Ein ganz besonderes Highlight ist der Sonnenbalkon mit Westausrichtung - ideal für entspannte Abendstunden. Durch die Lage im 10. Obergeschoss ist eine beeindruckende Fernsicht über die Stadt geboten.

Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist das Recht auf einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage des OEZ ohne direkte Zuweisung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Eingangsbereich mit ca. 6,4 qm
* Badezimmer mit ca. 3,6 qm
* Wohn-/Essbereich mit ca. 24,4 qm
* Balkon mit ca. 7 qm




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss im westlichen Gebäudeteil des Olympia Einkaufszentrums in München-Moosach und bietet daher eine perfekte Infrastruktur durch direkte Anbindung an das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage besticht durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1 und U3 in fußläufiger Nähe) sowie an die Autobahnen A8 und A99.