Einfamilienhaus in Gemünden-Herbelhausen

Kurzexposé

Willkommen in diesem charmanten Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Gemünden-Herbelhausen, Burgstraße 3. Das im Jahr 1902 erbaute Haus bietet auf vier Etagen viel Raum und Potenzial. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und umfassend renoviert .
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 225 m² auf einem Grundstück von
1348 m². Es besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachboden.


Provision: zzgl. 2,975% Käuferprovision vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem charmanten Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Gemünden-Herbelhausen, Burgstraße 3. Das im Jahr 1902 erbaute Haus bietet auf vier Etagen viel Raum und Potenzial. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und umfassend renoviert, sodass es heute sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Erdgeschoss kann sofort bezogen werden, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 225 m² auf einem Grundstück von
1348 m². Es besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachboden. Das Untergeschoss ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Besondere Merkmale:
• Wirtschaftsgebäude: Das Anwesen verfügt über ein Wirtschaftsgebäude, das als Werkstatt genutzt werden kann – ideal für Handwerker, Hobbybastler oder als zusätzlicher Stauraum.
• Nutzgarten: Ein Nutzgarten lädt dazu ein, Obst und Gemüse anzubauen. Hier können Sie Ihre eigenen frischen Lebensmittel ernten und die Natur genießen.
• Schön angelegter Garten mit Terrasse: Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen Freisitz mit Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte.
• Mehrgenerationenhaus: Das großzügige Raumangebot und die flexible Aufteilung machen dieses Haus ideal für mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Herbelhausen, einem der sechs Stadtteile von Gemünden an der Wohra im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die zentrale, dennoch ruhige Lage ist umgeben von der schönen Natur des Kellerwaldes und des Burgwaldes. Die Stadt Gemünden-Herbelhausen liegt etwa 15 Kilometer südlich von Frankenberg (Eder) und 30 Kilometer nördlich von Marburg, was eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Preis:
Der Kaufpreis für dieses attraktive Mehrgenerationenhaus beträgt 195.000 €.
Zzgl. 2,975% Käuferprovision vom Kaufpreis!
Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin. Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
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Wenn Sie noch weitere Wünsche haben, wir helfen gerne weiter!

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit, im Falle eines Kaufes eine Provisionszahlungspflicht an die Spar-u.Kredit-Bank eG entsteht.