Ca. 61 m² Praxisfläche im Ortskern von Steinhagen

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Praxisfläche	61,00 m²			01.10.2025

Zur Vermietung steht eine gepflegte Praxisfläche im Erdgeschoss eines gemeinschaftlich genutzten Ärztehauses. Das Gebäude wurde 1985 errichtet und im Jahr 2010 modernisiert. Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst ca. 61 m² und setzt sich zusammen aus drei Praxisräumen, einem WC, einem kleinen Wartebereich sowie zuzüglich einem gemeinschaftlich genutzten Empfangsbereich im Foyer.

Auch der Eingangsbereich wird gemeinsam mit anderen Nutzern der Praxis verwendet.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine entsprechende EDV-Verkabelung ist vorhanden. Als Bodenbeläge wurden strapazierfähiger Teppichboden sowie teilweise Laminat verlegt.

Vor dem Gebäude befinden sich Pkw-Stellplätze; auf Wunsch können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Steinhagen – mit optimaler Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die umliegenden Städte Bielefeld, Halle (Westf.) und Gütersloh sind über die Bundesstraßen schnell erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A33 eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Ein Energieverbrauchsausweis befindet sich zurzeit noch in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter bei Vertragsabschluss zu zahlen.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Handwerksbetrieben, Lagerflächen und kleineren Gewerbeeinheiten. Durch die Nähe zur B68 und die gute Anbindung an die A33 ist der Standort sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. Auch das Steinhagener Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischem Angebot ist nur wenige Minuten entfernt.

Steinhagen, eine Stadt mit rund 12.000 Einwohnern, bietet für Gewerbeimmobilien ideale Rahmenbedingungen. Dank der strategisch günstigen Lage ist der Standort optimal an das Verkehrsnetz angebunden – die Autobahn A2 ist beispielsweise in ca. 10?km Entfernung erreichbar. Diese exzellente Infrastruktur sorgt für effiziente Logistikwege und erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Moderne Gewerbeflächen und ein wachstumsorientiertes Umfeld machen Steinhagen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf Zuverlässigkeit und nachhaltige Entwicklung setzen.

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