Modernes Wohnen in bester Lage

Kurzexposé

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt vorzustellen: Eine moderne Doppelhaushälfte mit 107 m² Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht wird. Diese Immobilie ist perfekt für Eigennutzer und junge Familien, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Unser Neubau entspricht dem KfW-40-Standard, was bedeutet, dass er extrem energieeffizient ist. Die Energieeffizienzklasse garantiert niedrige Heizkosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch wirtschaftlich ist.

Bauzustand und Fertigstellung
Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, und die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für den Herbst 2025 geplant. Das bedeutet, dass Sie bereits bald in Ihr neues Zuhause einziehen können und die Bauarbeiten keine weiteren Unannehmlichkeiten verursachen.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem exklusiven Neubauprojekt persönlich zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses.

Energieeffizienz: KfW-40-Standard und Luft-Wasser-Wärmepumpe
Großzügige Raumaufteilung: 107 m² Wohnfläche
Familienfreundlich: Ideal für junge Familien
Ruhige Lage: Grün und familienfreundlich
Fertigstellung Herbst 2025: Bald einziehen und genießen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Oldenburg/Bürgerfelde ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil, der sich durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen.

Für Familien ist Bürgerfelde besonders attraktiv, da es hier mehrere Kindergärten und Schulen gibt, die eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder gewährleisten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnanschlüssen machen die Lage besonders attraktiv, da Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen können.