*** Kapitalanlage mit Perspektive ***

Kurzexposé

Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohnort Herrlingen in ruhiger Randlage.
Hier haben Sie das idyllische und naturbelassene Lautertal direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und ist zur Zeit sehr gut vermietet.
Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Die überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Der zweckmäßige Grundriss dieser Immobilie eignet sich auch perfekt für eine Dreier-Wohngemeinschaft.
Eine Garage und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* elektrische Rollläden
* Nussbaum-Parkettboden
* Badezimmer mit Nische für Waschmaschine und Trockner,
Handtuchwärmer, bodentiefe Dusche
* überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe
* Fenster von 2008
* Einbauküche




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967* Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert (Elektrik,
Böden, neue Innentüren, Bad, Wände verputzt).
* Derzeit ist die Wohnung perfekt vermietet für
monatlich 870 Euro inkl. Garage.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Sechs-Familienhauses in ruhiger Lage am Beginn des Lautertals in Herrlingen.
Die Stadt Blaustein punktetet mit einer sehr guten Infrastruktur in jeglicher Hinsicht.
Über Bahn und Bus gibt es eine gute Anbindung Richtung Ulm und Ehingen.