Interessante Kapitalanlage

Kurzexposé

Wir bieten zum Verkauf eine gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung in einer schönen Lage in Ingelheim an.
Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung mit hellen Zimmern und sonnigem Balkon. Besonders praktisch ist eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und das die Küche auch Raum für einen keinen Essplatz bietet. Dazu gehört auch ein kleiner Gartenanteil.
Da die Wohnung zuverlässig vermietet ist bietet diese eine sofortige Einnahmequelle und dies ohne
Leerstandrisiko.

Hier einige Fakten:
Miete EUR 450.00,- zzgl. Nebenkosten
Hausgeld inkl. Rücklagen EUR 341.00,-
Hausmeisterservice

Da wir Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nehmen müssen gibt es keine Bilder der Wohnung.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fenster : Doppelisolierverglasung Kunststoff alle mit Rollläden
* Böden: Laminat und Fliesen
* Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Wachbecken und WC

** Erneuerungen 2004 **
Fenster und Balkontüre, Türzargen und Türen
Trittschall gedämpfter Estrich
Küchenboden heu gefliest
Bad komplett erneuert
Elektroinstallationen komplett




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 154,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungsgtermin mit uns.



Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Ingelheim am Rhein ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und befindet sich im Norden von Rheinhessen im Rheinknie. Mainz ist ca. 15 km entfernt.
Rund um Ingelheim gibt es 6 Naturschutzgebiete, Wein- und Obstanbau. Ingelheim hat eine gute Infrastruktur und bietet einen hohen Freizeitwert. Namenhafter Arbeitgeber ist u.a. Boehringer Ingelheim. Gute Anbindung an die A60. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten erreichbar.Bahn-und Busverbindungen vorhanden.
KiGA, IGS und Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.