Familienfreundlich Wohnen!

Kurzexposé

Die besondere Lage in Reuschenberg machen diese Immobilie einfach unwiderstehlich, Schulen, Kindergärten usw. - alles fußläufig erreichbar!

Entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie, ob als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationen-Objekt oder als Haus mit Einliegerwohnung, hier ist alles drin!

Spannend ist die Geschichte des Hauses, ursprünglich 1938 erbaut, 1958 wieder aufgebaut, Erweiterung 1978 und 1986 fertig gestellt, in dem Zustand den Sie heute vorfinden werden.

Im Haupthaus finden Sie im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Duschbad (ebenfalls Tageslicht) sowie die helle und freundliche Küche und den Wohn-und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume.

Dieser Bereich ist unterkellert - hier finden Sie zwei Kellerräume vor, welche Sie über eine offene Holztreppe erreichen.

Kommen wir zum erweiterten Bereich...

Hier finden Sie im Erdgeschoss einen großräumigen Wohn-Essbereich sowie die Küche und ein Gäste-WC vor.
Hinauf in das Obergeschoss, dort erwartet Sie ein schöner Schlafraum nebst Bad mit Wanne.
Eine weitere Möglichkeit der Raumgestaltung finden Sie im Dachstudio.

Der Erweiterungsbau ist ebenfalls unterkellert.
Neben den Anschlüssen, der Elektrik, der Heizung und dem Waschkeller befindet sich hier ein weiterer Kellerraum und ein Hobbyraum mit Waschbecken.

In den Garten gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe.

Selbstverständlich wird dieses Objekt mit Garage angeboten.

Sie sehen also, viele Möglichkeiten die Sie für sich und Ihre Lieben nutzen können.

Rufen Sie uns gerne an, wir beantworten gerne weitere Fragen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Objekt mit Haupthaus und Erweiterung
- Rollläden

+Holzfenster mit Isolierverglasung (überwiegend erneuert ca. 1987)
+Rollläden
+Garage
+Kelleraußentreppe
+überdachte Terrasse
+Gartenhaus
+zwei Gas-Heizungen (2024 und 2019)
+Oberböden: PVC, Fliesen und Parkett

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Neuss-Reuschenberg. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich vor Ort. Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Saunalandschaft, die Eislaufhalle, den Reuschenberger See sowie sämtliche Sportanlagen gegeben.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof in Neuss-Holzheim. Über die nahegelegene Autobahn A57 gelangen Sie bequem und direkt in die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Krefeld.