Dreiparteienhaus mit Anbau - vielseitig nutzbar

Kurzexposé

Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem etwa 735 m² großen Grundstück. 1952 wurde das Haus um einen eingeschossigen Anbau im hinteren Grundstücksbereich erweitert. Zwei Wohnungen und der Anbau wurden bereits modernisiert.

Die Aufteilung:

- Erdgeschoss - Zwei-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss - Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss - Zwei-Zimmer-Wohnung
- Anbau - Vier-Zimmer-Wohnung

Hier stehen insgesamt mehr als 277 m² zur Verfügung – ideal für die Mehrgenerationenfamilie oder zum wohnen und vermieten.

Der Anbau begeistert mit einer großzügigen Wohnküche und einer überdachten Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss drei Kellerräume und eine Waschküche.

Zum Angebot gehören zwei Garagen auf dem Grundstück.

- Baujahr 1935 / Erweiterung 1969
- Wohnfläche gesamt ca. 277 m²
- zwei Garagen auf dem Grundstück

Haupthaus:
- Wohnfläche ca. 153 m²
- drei Wohnungen - modernisierte Bäder
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- voll unterkellert, Gastherme 1989

Anbau:
- Baujahr 1952 / Umbau 2003
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 124 m²
- drei Wohn- und Schlafräume - Vollbad
- Laminat, Fliesen – manuelle Rollläden
- Fußbodenheizung, VAILLANT Gastherme 2003



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.

Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46, A3, A59) sind die umliegenden Großstädte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt an der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen unweit des Ittertals.

Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch fast vor der Haustür. Die Buslinie DL5 pendelt zwischen Hilden und Haan. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln liegt nur 2 km entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigt man entweder am Neuen Markt, auf der Mittelstraße in Hilden oder in der Fußgängerzone Solingen-Ohligs.

In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im Naturschutzgebiet Ohligser Heide – hier ist alles möglich.