Kapitalanlage mit WG-Konzept in München-Lehel

Kurzexposé

Diese 2 Zimmer-Wohnung in München-Lehel bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein strukturiertes WG-orientiertes Investmentmodell in urbaner Lage zu investieren.

Die Wohnung befindet sich in einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1962 und wird im aktuellen Zustand verkauft. Aufgrund des Grundrisses, der Lage sowie der Nachfrage im Umfeld eignet sich das Objekt besonders für eine moderne WG-Nutzung nach erfolgter Sanierung.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit einem Sanierungs- und Vermietungskonzept eines externen, spezialisierten Co-Living-/WG-Betreibers. Im Rahmen dieses Konzepts werden - je nach individueller Vereinbarung - Sanierung, Möblierung sowie die anschließende WG-Vermietung umgesetzt.

Für Kapitalanleger kann insbesondere die Kombination aus:
- urbaner Mikrolage
- WG-orientierter Vermietungsstrategie
- möglichem steuerlichem Erhaltungsaufwand
- sowie langfristig stabiler Nachfrage

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Anleger, die eine strukturierte Kapitalanlage mit Fokus auf laufende Mieterträge und professionelle Umsetzung suchen.

Details zu verfügbaren Objekten, Umsetzungsvarianten und Rahmenbedingungen erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Komplett saniert
- Zwei bis 5 Zimmer
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- Balkon oder gute Belichtung
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Für WG-Nutzung geeigneter Grundriss




Der Verkauf der Immobilie erfolgt ausschließlich in Verbindung mit einem externen Sanierungs- und Vermietungskonzept. Der vermittelnde Makler tritt ausschließlich als Vermittler der Immobilie auf und ist nicht Vertragspartner etwaiger Sanierungs-, Vermietungs- oder Managementleistungen. Entsprechende Vereinbarungen werden direkt zwischen Käufer und Betreiber geschlossen.

Lagebeschreibung

München zählt zu den wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Deutschlands.
Insbesondere innenstadtnahe Stadtteile mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage nach WG-Zimmern.

Die Nähe zu:
- Hochschulen
- Kliniken
- Großen Arbeitgebern
- Freizeit- und Erholungsflächen

Macht entsprechende Lagen besonders attraktiv für die Zielgruppe der WG-Mieter.