Grundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit Anliegerverkehr

Kurzexposé

- Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1977) in Berge – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die viel Platz innen wie außen schätzen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.189 m² – viel Raum für Garten, Freizeit, Tiere und Hobby
- Ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, dazu ca. 48 m² Nutzfläche
- Insgesamt 7 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (Homeoffice)
- 2 Badezimmer – komfortabel für Familien und Besuch
- Voll unterkellert: viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, inkl. Sauna im Keller
- Wohnkomfort durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien (Einbau 2002)
- Beheizung über Ölheizung (1990) sowie gemütlicher Kamin im Wohnzimmer als zusätzliche Wärmequelle und Wohlfühlfaktor
- Dacheindeckung und Isolierung erneuert (2019)
- Terrasse vorhanden – mit direktem Zugang in den Garten
- Pool vor der Terrasse – perfekte Ergänzung für den Sommer und entspannte Stunden im eigenen Außenbereich
- Nebengelass inklusive: Doppelgarage sowie Kleintierstall – ideal für Tierhaltung oder als zusätzliche Abstell-/Werkfläche
- Eingewachsener Garten mit Obstbäumen: Kirsch-, Apfel-, Pflaumen- und Nussbaum
- Verfügbarkeit: sofort möglich

Weitere Informationen wie Innenaufnahmen, Grundrisse, Lageplan erhalten Sie auf schriftlicher Anfrage.



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Lagebeschreibung

19348 Berge ist eine Gemeinde im Landkreis Prignitz mit ca. 770 Einwohnern, im Nordwesten des Landes Brandenburg. Sie gehört dem Amt Putlitz-Berge an. Der Verwaltungssitz des Amtes ist in der Stadt Putlitz. Die Gemeinde befindet sich an den südlichen Ausläufen der Ruhner Berge, an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort Berge hat eine Grundschule, Kita, Bäcker, Fleischer, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gaststätte und kleine Handwerksbetriebe vor Ort. Weiterhin gibt es eine Kirche und das Pfarramt für die Region. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Neuhausen, das sich ebenfalls in der Gemeinde befindet.
Die Kreisstadt Perleberg (ca. 18 km) und die Stadt Putlitz (ebenfalls ca. 18 km) bieten nach allen Möglichkeiten der Grundversorgung auch spezielle Versorgungen an. Berlin und Hamburg erreicht man mit dem Auto in jeweils ca. 1,5 Stunden; die Auffahrt zur Autobahn 24 ist ca. 20 km entfernt.
Das Grundstück selbst liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schule sind fußläufig zu erreichen.