Platz für Ideen - provisionsfrei

Kurzexposé

Herzlich willkommen in diesem großzügigen Zuhause. Es bietet durch seine Größe und Aufteilung Platz für zahlreiche Ideen.

Mit sieben Zimmern, drei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC gibt es hier genug Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder aber auch die Möglichkeit, es in drei separate Einheiten zu unterteilen und diese zu vermieten – ideal als Kapitalanlage.

Die große Garage ist ein weiterer Pluspunkt: Hier finden nicht nur Ihre Autos Platz, sondern sie bietet auch ausreichend Platz für Dies und Das. Der ebene Garten mit Gartenhaus lädt dazu ein, sich zu entspannen und die Natur zu genießen – perfekt für gemütliche Nachmittage mit Freunden oder der Familie. Die Hoffläche ist ideal für Spiele mit den Kindern.

Kurz gesagt, dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Bausubstanz des Hauses ist gut. Die Fenster sind doppelverglast, die Elektrik wurde teilweise bereits überarbeitet, die Ölheizung ist aus dem Jahr 2005 .

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 09.03.2026, Energieeffizienzklasse H, 352,6 kW/h (m²a), Energieträger Öl Bj. Gebäude 1959, Bj. Anlagentechnik 2005.



Provision: keine zusätzl. Maklerprovision

Zusatzinfos

- sieben Zimmer
- drei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- ebener Garten
- Gartenhaus
- Freisitz
- Hoffläche
- große Garage
- keine zusätzliche Maklerprovision

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Langgöns. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.