Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Strehlen - solide Kapitalanlage

Kurzexposé

Das Gebäudeensemble - Ehemalige Postsiedlung, befindet sich in Dresden- Strehlen, unweit des großen Gartens und der Technischen Universität. Die 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit acht Eigentumswohnungen. Dieses liegt sehr verkehrsgünstig, der Balkon liegt Hofseitig.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 qm und überzeugt durch einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss. Das Gebäude sowie die Einheit befinden sich in einem gepflegten Zustand; eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2007.

Die Immobilie wird renditeorientiert als Kapitalanlage verkauft. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige Mieteinnahmen und Planungssicherheit.
Zur Wohnung gehört ein PkW-Stellplatz.

Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. EUR 5.500,-- zzgl. Nebenkosten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* drei gut geschnittene Zimmer
* Lage im 2. Obergeschoss
* Balkon in ruhiger Hofausrichtung
* Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
* gepflegter Gesamtzustand
* Modernisierungsmaßnahmen in 2007
* Stellplatz
* solide und gefragte Wohnungsgröße für den Dresdner Mietmarkt




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1928Kabel-TV ist in den Betriebskosten enthalten. Im Keller gibt es einen Fahrradraum und im Hof eine Wäschespinne.
Für Kinder ist ein Spielplatz vorhanden.
Wohnung mit Balkon, Bad mit Wanne und Fenster.



Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Dresden-Strehlen, einer etablierten und stark nachgefragten Wohnlage im Dresdner Süden. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden, zum Großen Garten sowie zur Innenstadt sorgt für eine nachhaltig hohe Mietnachfrage.

Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile.