Viel Platz, viele Möglichkeiten: Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Scharnhausen!

Kurzexposé

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Scharnhausen bietet viel Platz für die ganze Familie - ideal für gemeinsames Leben, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigenheim und Vermietung.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage entstehen hier Erinnerungen fürs Leben.

* herrliche, angenehme Wohnlage
* ca. 185 qm reine Wohnfläche
* ca. 622 qm Grundstück
* solide Bauweise
* flexible Nutzungsmöglichkeiten mit zwei Wohneinheiten
* Einliegerwohnung im UG
* helle Räume
* schöne Aussicht
* Pergola mit gemauertem Außenkamin
* mehrere Balkone
* ca. 180 qm Wohnfläche auf drei Etagen
* gute Anbindung an Stuttgart und die umliegende Infrastruktur
* 3-fach Verglasung
* gepflegter Gartenbereich mit viel Platz
* Ölheizung von 2008
* Solarthermie für Warmwasser
* solides Gartenhäuschen
* Hanglage
* gepflegte Nachbarschaft
* ruhige Sackgasse



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 238,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1953



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Scharnhausen, ein charmantes Wohngebiet der Stadt Ostfildern, vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen wie B10 und A8.
Ostfildern liegt zudem nur rund 8 km südöstlich von Stuttgart und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.