Kleines Haus mit Potenzial in ruhiger Lage von Etterwinden

Kurzexposé

In ruhiger Lage von Etterwinden, einem Ortsteil von Bad Salzungen, befindet sich dieses Haus auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Mit ca.110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein überschaubares Objekt mit Substanz und weiterem Entwicklungsspielraum suchen.
Das Haus eignet sich besonders für 1-2 Personen, ebenso als Wochenendhaus oder Ferienimmobilie. Die gewachsene Raumstruktur mit teilweise vorhandenen Durchgangszimmern eröffnet Spielraum für individuelle Nutzungsideen.
Vorhanden sind eine Einbauküche, eine funktionsfähige Ölheizung sowie praktische Nebenflächen in Form von Keller, kleiner Garage und Schuppen. Hinter dem Haus bietet ein geschützter Gartenbereich Platz für eine kleine Sitzecke, eine Pergola oder überschaubare Bepflanzungen.
Die Immobilie ist sofort beziehbar, zugleich sollten weitere Investitionen eingeplant werden, um das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Je nach Anspruch betrifft dies insbesondere Modernisierungen im Innenbereich, technische Anpassungen sowie perspektivisch die Heiztechnik.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im dörflichen Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Bad Salzungen, Eisenach und Ruhla. Auch der Rennsteig liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

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Provision: 2.500,- € zzgl. gesetzl. MwSt.

Zusatzinfos

• ca. 110 m² Wohnfläche
• ca. 300 m² Grundstück
• ruhige Lage in Etterwinden
• geeignet für 1-2 Personen, als Wochenendhaus oder Ferienimmobilie
• gewachsene Raumstruktur mit teilweise vorhandenen Durchgangszimmern
• Einbauküche vorhanden
• funktionsfähige Ölheizung, BJ 1990
• Keller
• kleine Garage
• Schuppen
• kleiner Garten hinter dem Haus
• Verkauf im vorhandenen Zustand einschließlich der vorhandenen Ausstattung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-consult.info.

Lagebeschreibung

Etterwinden befindet sich am Südrand des westlichen Thüringer Waldes im Naturpark Thüringer Wald. Der Ort liegt etwa zehn Kilometer südlich von Eisenach, am Oberlauf des Flüsschen Elte, einem rechten Nebenfluss der Werra. Östlich vom Ort verläuft der Rennsteig, südlich der Sallmannshäuser Rennsteig.