Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & optionalem Tiefgaragen-Stellplatz in Aug...

Kurzexposé

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1975 im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen.

Auf rund 54 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 15.000,- Euro erworben werden.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* ca. 54 qm Wohnfläche
* praktische Raumaufteilung
* überdachter Balkon/Loggia
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Laminat- und Fliesenböden
* derzeit vermietet
* Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso stehen Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Darüber hinaus sind die B17 sowie die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar.