Endlich im eigenen Haus ...

Kurzexposé

Reihenmittelhaus in Roßtal - Ortsteil


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Die Reihenmittelhaus wurde 1975 erbaut. Es ist aktuell frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer, Eßzimmer, Flur, ein Gäste-WC und die Küche. Die sehr gepflege Kücheneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Elektrogeräte gehören ebenfalls dazu.

Das Wohnzimmer ist mit Holzparkettfußboden ausgelegt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Im ersten Obergeschoß befinden sich aktuell ein großes Schlafzimmer. Ursprünglich war dieser Raum geteilt geplant und bestand aus zwei Räumen.
Zusätzlich befindet sich im ersten Obergeschoß ein Arbeitszimmer, natprlich auch ideal als Kinderzimmer nutzbar. Ein großzügiges Bad mit Wanne, das dem Baujahr entspricht.

Das Gebäude ist unterkellert. Neben einem großen Kellerraum, derzeit genutzt als kleine Werkstatt, gibt es hier den Hauswirtschaftsraum, den Heizungskeller und der Öltank. Direkt aus dem Untergeschoß können Sie über eine Treppe in den Garten hinaus gehen.

Unter dem Dach befindet sich weiterer Raum.

Zum Anwesen gehört eine Kfz-Garage. Vor der Garage besteht eine Parkmöglichkeit für ein zweites Fahrzeug.

Baubeschreibung

* Heizungsanlage und - brenner wurden im Jahr 2017 erneuert.
* Öltank im Haus, ca. 4000 l
* die Photovoltaikanlage (ohne Batterispeicher) wurde Jahr 2013 installiert
* Kfz-Garage (Garagentor im Jahr 2018 erneuert)
* Fenster und Türen im Jahr 2013/2014 erneuert
* Umfangreiche Elektroinstallationen
* Vorgarten
* angelegter, eingewachsener Garten

und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Roßtal. Roßtal gehört zum Landkreis Ansbach und ist Teil der Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen.

Die Bundesstraße B14 ist ca. 500 m vom Haus entfernt. Nach Nürnberg fahren Sie ca. 20 km, nach Ansbach ca. 25 km.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Roßtal.

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Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

AMDIMA Immobilien
Werderstraße 7
D-90489 Nürnberg
Telefon 0911 - 58744-222, Telefax 0911 - 58744-223
Email: info@amdima.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben.
Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten.

Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besonderer Hinweis

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Muster-Widerrufsformular

An AMDIMA Immobilien,
Werderstraße 7
D-90489 Nürnberg
Telefon 0911-58744-222
Telefax 0911-58744-223
Email: info@amdima.de

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