3-Zimmer Haus

Kurzexposé

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Ab Januar 2020 bezugsfertiges und voll funktionstüchtiges 3 Zimmer Haus mit separater Küche und türfreiem Durchgang zum Wohnküchenbereich , Bad mit Badewanne und Korridor zu verkaufen. Ca. 80 qm Wohnfläche und einer Gartenfläche von ca. 1100 qm. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Guter Zustand. Einige kosmetische Arbeiten innen muss der Käufer durchführen. Alles bleibt im Haus, das in ruhiger Nachbarschaft liegt und sich in im 12km entfernten Tiszafüred (Tiszabad) in der 5300 Einwohner Gemeinde Egyek liegt. Es gibt unzählige Storchennester im Ort und im nahgelegenen Seegebiet ein Vogelparadies. Der Nationalpark grenzt an den Ort. 60 km entfernt liegt Eger und ca. 50 km Debrecen entfernt mit tollen Einkaufsmöglichkeiten. Im Garten gibt es ein Walnussbaum und einige Obstbäume. Ein Brunnen im Garten dient der Bewässerung, eine massive, geräumige Garage mit Glasbausteinen als Lichtquelle. Im gesamten Haus ist der Fussboden sauber gefliesst. Die Räume sind mehrheitlich mit neueren Kunstoff-Fenstern ausgestattet. Neuere Rollläden sind fast an allen Fenstern angebracht, ansonsten Sicherheitsgitter, was eigentlich nicht nötig wäre, denn Ungarn ist sehr sicher. Strom, Gas, fliessendes Wasser, sowie ein Kachelofen und Gasheizung mit neueren Gaseinzelöfen, dadurch extrem günstig im Verbrauch. Gute mobile 4G Verbindung ist überall vorhanden. Alle Türen schliessen perfekt. Für einen festen Internetanschluss müssen Sie angemeldet sein. Dafür brauchen Sie einen Eigentümernachweis einer Immobilie. Die Küche ist bis auf einen Kühlschrank eingerichtet. Dieser kann günstig angeschafft werden, auch gebraucht. Ein Wohnbereich ist ebenso mit einer Eckbank, Tisch und Stühlen ausgestattet, er trennt die beiden grossen Zimmer. Schöne Deckenlampen sind in allen Räumen vorhanden. Ansonsten ist das Haus unmöbliert. Anschluss für eine Waschmaschine im Bad ist vorhanden. Die Sat-Antenne ist für das deutsche Programm ausgerichtet und in den beiden grossen Zimmern mit einer Anschlussmöglichkeit versehen. TV Pflichtbeiträge gibt es in Ungarn nicht, so dass Sie über Satellit kostenfrei die deutschen Programme anschauen können. Die Haus-Nebenkosten betragen ca. Euro 90,-- pro Monat übers Jahr gerechnet, je nach Verbrauch. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles im Ort; eine Apotheke, Ärzte, Post, Bank sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Also eine Bäckerei, eine Metzgerei und kleine Supermärkte. Zweimal in der Woche gibt es einen lokalen Markt mit günstigen, örtlichen Produkten. Gute und preiswerte Restaurants finden Sie ebenso. Ein Ei kostet z.B. ca. 23Ft. = 7 cent und kommt nicht aus einer Legebatterie. Für Natur- und Tierliebhaber ist es hier idylllisch und ruhig. Die nächst grössere Stadt heisst Tiszafüred und ist ca. 12 km entfernt, dort gibt es Lidl, Penny, Tesco und ein Lebensmittelmarkt und weitere Geschäfte. Falls Bedarf besteht, gibt es im Ort eine deutschsprachige Betreuung gegen eine Aufwandsentschädigung. In der ca. 5300 Einwohner Stadt gibt es Deutsche, Holländer, Finnen und andere Nationalitäten. 4069 Egyek, für Natur- und Tierliebhaber ist es hier idylllisch und ruhig. Die nächst grössere Stadt heisst Tiszafüred und ist ca. 12 km entfernt, dort gibt es Lidl, Penny, Tesco und ein Lebensmittelmarkt und weitere Geschäfte. Falls Bedarf besteht, gibt es im Ort eine deutschsprachige Betreuung gegen eine Aufwandsentschädigung. In der ca. 5300 Einwohner Stadt gibt es Deutsche, Holländer, Finnen und andere Nationalitäten

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PH0315 auf www.blueHOMES.com.

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Provision: zuzüglich 2950 Euro incl. MwSt. für den Käufer.