REMAX - Gewerbe-/Produktionshalle in zentraler Lage zur Autobahn und zum Hafen vo...

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	4.230,00 m²

Im Emmericher Gewerbegebiet Ost liegt diese Gewerbe/ Produktionshalle aus dem Jahr 1993 und 1998 in nur ca. 600 m Entfernung zum Autobahnanschluss A3. Der Emmericher Containerhafen liegt ebenfalls nur ca. 3 km entfernt.

Auf einem 12.478 qm großen Grundstück finden Sie eine ca. 4.230 qm große Gewerbehalle aus Stahlbeton mit einer lichten Höhe von 7 m. Die Außenwände sind mit Sandwichelementen gedämmt. Die Bauteile weisen Flach- bzw. flachgeneigte Satteldächer und Metallpaneelfassaden auf. Die hintere Lagerhalle (ca. 2.000 qm, Baujahr 1998) verfügt über 2 Rampen und ein Rolltor sowie 3 Büroräume, einer Kantine und ein Sanitärbereich. Die vordere Halle (2.230 qm, Baujahr 1993) verfügt über 3 Überladebrücken und einer Rampe. Die Bodenbelastung beträgt 5.000 kg/qm.

Die natürliche Belichtung erfolgt über Lichtbänder der Rauchabzugsanlage, welche auch zur Belüftung elektronisch geöffnet werden kann. Die Hallen werden über ein Warmluftgebläse geheizt, die Kantine und die Büros über eine Gas Zentralheizung.

Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale:

- digitale Alarmanlage
- Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr und automatische Rauchabzüge
- Warmluftgebläse in den Lagerhallen
- elektronische Zutrittssicherung
- Behindertengerecht mit uneingeschränktem Zugang
- 6 Laderampen für LKW, davon 3 mit elektrischen Rolltoren
- integrierte Beleuchtungsbänder
- automatisch zu öffnende Lichtkuppeln im Hallendach für natürliche Belichtung und Lüftung
- 38 PKW Stellplätze

Der Kauf des Inventars ist optional möglich

Der Mietpreis setzt eine 5 jährige Laufzeit voraus.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere



Provision: 2 MM
Kaution: 31.200,00 Euro