** Hereinspaziert und Wohlgefühlt **

Kurzexposé

Herzlich Willkommen im neuen Familiendomizil.

Im Erdgeschoss findet sich neben einer geräumigen Diele, einer kleinen Abstellkammer und dem Gäste-WC das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse, sowie die Familienküche.

Das Obergeschoss hat zwei exakt gleich große Kinderzimmer, ein großes Bad mit separter Dusche und Fenster. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum mit Fenster.

Das von uns erstellte Angebot umfasst eine Unterkellerung des Hauses, im Preis sind auch die Erdarbeiten berücksichtigt.

Wir freuen uns darauf mit Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim realisieren zu dürfen.

Zusatzinfos

- umfassende und kompetente Fachberatung sowie Unterstützung bei Grundstücks- und Finanzierungsfragen
- verschiedene Grundrisslösungen gemäß den angeführten Varianten möglich (Mehrpreis auf Anfrage)
- Powerthermpluswand mit fertiger Außenfassade (31,5 cm Wandstärke, U-Wert 0,13 W/m²K)
- massive Gipsfasertechnologie bei allen Wänden und Decken
- alle Außen- und Innenwände fertig isoliert und geschlossen
- zimmermannsmäßig gebauter Dachstuhl mit Unterdach und Lattung
- Fixfertige Dacheindeckung inklusive Spenglerarbeiten
- hochwertige Holz-/Alu-Fenster und Terrassentüren (3-fach Verglasung, Ug-Wert = 0,6 W/m²K)
- HARTL HAUS-Qualitäts-Eingangstüre in verschiedenen Modellen
- Transport und Aufbau durch geschultes HARTL HAUS-Fachpersonal
- Elektroinstallation - Verkabelung; Schalter und Steckdosen montiert
- Heizung - hochwertiges Gas-Brennwertgerät mit Schichtenspeicher und Fussbodenheizung - alternative Heiztechniken gegen Aufpreis jederzeit möglich
- Sanitärrohinstallation in Anbindung an das Heizsystem
- Zementestrich inklusive Dämmung in allen Räumen
- attraktive Sänitärgegenstände (Markenprodukte namhafter Hersteller)
- HARTL HAUS-Innentüren, Modell "Konvent" wählbar in Buche, Erle oder Eiche hell

** Vorstehendes Angebot ohne Anschlußgebühren (ca. 2.000,-- €) für die öffentlichen Versorger, ohne Außenanlagen und Garagen **

Lagebeschreibung

Mitterharthausen liegt im Gäuboden etwa einen Kilometer südöstlich von Feldkirchen.
In nur knapp 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Straubinger Bahnhof.

Der Ort wird in den Urkunden seit dem 14. Jahrhundert als Harthausen erwähnt. 1447 stiftete Herzog Albrecht III. für die Seelenruhe der Agnes Bernauer eine ewige Messe in der Straubinger Karmelitenkirche und gab zu dieser Stiftung einen ein Jahr zuvor von Hans und Hermann Haibeck zu Wiesenfelden gekauften Hof in Mitterharthausen. Der Ort bildete laut dem Gerichtsverzeichnis von 1599 eine Hauptmannschaft, zu der außer Mitterharthausen noch die Orte Opperkofen, Weiling, Lindloh, Oberast, Mitterast, Innerhienthal und Ehethal gehörten. Im Jahr 1752 bestand das Dorf Mitterharthausen aus zehn Anwesen.
1808 wurde der Steuerdistrikt Mitterharthausen im Landgericht Straubing gebildet, aus dem 1818 die Gemeinde Mitterharthausen hervorging. 1821 wurden die Ortsteile Harthof und Oberast der Gemeinde Alburg zugeteilt, da sie zur Pfarrei Alburg gehörten. 1936 wurde mit dem Bau des Fliegerhorsts Straubing-Mitterharthausen begonnen. 1938 hielt die Luftwaffe Einzug in den Fliegerhorst. Er wurde nach Kriegsende von den amerikanischen Streitkräften belegt und erhielt den Namen Mansfield-Kaserne. Seit 1965 ist die nunmehrige Gäubodenkaserne Standort der Bundeswehr.
Die Gemeinde Mitterharthausen hatte 1952 die Ortsteile Mitterharthausen, Ehethal, Innerhienthal, Lindloh, Mitterast und Opperkofen. Im Zuge der Gebietsreform wurde sie am 1. Mai 1978 ohne den Gemeindeteil Mitterast, der zur kreisfreien Stadt Straubing kam, in die Gemeinde Feldkirchen eingegliedert.