REMAX - Gärtnerei mit Wohnhaus sucht neuen Besitzer

Kurzexposé

Angeboten wird hier ein voll ausgestatteter Gartenbaubetrieb mit Wohnhaus. Es handelt sich um ein gewachsenes und familiengeführtes Unternehmen.
Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie aus dem Jahr 1965, welches in solider und massiver Bauweise errichtet wurde. Diese Immobilie auf einem 500 m² großem Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Goch-Nierswalde. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m², die folgendermaßen aufgeteilt wurde:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit Parkettboden. Der vorhandene Kaminofen sorgt für gemütliche und wohlige Abendstunden. Ebenso befindet sich hier die helle Küche sowie drei Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem Waschtischen und WC. Die Immobilie verfügt weiter über einen Nebeneingang, der Sie in den HWR führt sowie in ein Gäste-WC und Dusche.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird sowie der Heizungsraum. Die Gasheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Das Wasser wird über eine Solaranlage erwärmt.
Vom Esszimmer hat man einen dirkten Zugang zur Terrasse und den liebevoll angelgten Garten. Blumenrabatte und eine Rasenfläche zieren den Garten. In dieser ruhigen Wohnlage finden Sie reichlich Erholung.

Ausstattungsmerkmale:
- Alle Türen aus Holz
- Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Kamin im Wohnzimmer
- Dacherneuerung und isoliert im Jahr 2000
- Gas- und Solarheizung neu im Jahr 2011
- PV-Anlage mit 29,97 KWp, installiert im Jahr 2011 auf dem Dach Privathaus und Arbeitshalle

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas und Solar

Das komplette Grundstück hat eine Fläche von 15.000 m². Die Gärtnerei bietet Ihnen 6 beheizbare Gewächshäuser auf einer Fläche von 6.500 m² sowie weiteres Freiland auf einer Fläche von 5.000 m². Produziert werden hier z. Zt. Beet- Balkon und Zierpflanzen. Beheizt wird die Gärtnerei mit einem Zweistoffbrenner.
Die große Einfahrt bietet auch einem LKW die Möglichkeit, den Gartenbaubetrieb anzufahren und zu beladen.

* Ausstattungsmerkmale können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. *

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Nierswalde von Goch. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl was Bundes- und Landstrassen betrifft, als auch durch die Nähe zur BA 57 (Ruhrgebiet - Niederlande) aus. Sie erreichen diese in wenigen Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Weeze ist nur ca. 15 min. entfer