Belle Etage in der List: 3 Zi.-Wohnung im I. OG, 2010 renoviert

Kurzexposé

Die List stellt ein bevorzugtes Wohngebiet innerhalb der Stadt Hannover dar.
Der Großpark Eilenriede ist in wenigen Minuten erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich neben einer ausschließlichen Wohnbebauung Restaurants und kleine Geschäfte.
Sie finden eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteversorgung und direkte verkehrliche Anbindung durch die Stadtbahn.
Über den Messeschnellweg erreichen sie die A2 und A7 in wenigen Fahrminuten.

Die Wohnung befindet sich citynah in Höhe „Pelikan“ und ist dennoch ruhig im I.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in exponierter Lage Hannovers gelegen.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1920 in solider, massiver, konventioneller Bauweise errichtet und laufend Instand gehalten.
Isolierverglasung, Dach, Steigleitungen, Fallrohre, das Treppenhaus und die Außenfassade sind bereits erneuert bzw. renoviert worden.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört eine Gartennutzung. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Die helle 3 - Zimmerwohnung mit geräumiger Küche, Bad und Gäste WC wurde erst 2010 renoviert.
Die Wohnung ist mit Rolläden und die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet.

Im großen Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne und eine Dusche.

Die Wohnlage in der List ist beliebt für die besondere Lebensart und für die direkte Lage zum Stadtpark „Eilenriede“.

Hausgeld: 164,00 € monatl. davon 22,85 € Instandhaltungsrücklage
Heizkosten Gas: 81,25€ monatl.

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis