Das Besondere: Sehr schön restaurieretes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung

Kurzexposé

Das sehr schön restaurierte Fachwerkhaus befindet sich in einem Wohnort mit dörflichem Umfeld.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung finden sie im ca. 5km nahe gelegene Sarstedt. Mit dem Schulbus werden die Kleinen dorthin zur Grundschule und zu den weiterführenden Schulen gefahren. Eine Kita befindet sich im nächsten Ort, nur 1,5km entfernt.
Die A7 oder den Messeschnellweg erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten.

Die Einfahrt und der Vorgarten gestalten sich einladend und freundlich.
Das 2-geschossige Fachwerkwohnhaus wurde 2003 traditionell und stilgerecht, jedoch mit mondernster Haustechnik saniert. Durch die Nutzung einer Biogasanlage entstehen für die Hauptnutzung sehr geringe Heizkosten (60 € monatl. Flatrate).
Die Einliegerwohnung im 1.Obergeschoss wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Im Erdgeschoss, teils 1.OG und Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit
7 Zimmern und 2 Bädern, WF ca. 200m². (siehe Grundrisszeichnung)
Die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und Bad befindet sich, mit separatem Zugang, im 1.Obergeschoss. WF ca. 100m². (siehe Grundrisszeichnung)

Das helle Wohnzimmer und der Essbereich sind durch bestehendes Fachwerk optisch getrennt. Sichtbare Deckenbalken vollenden den Gesamteindruck des traditionellen Holzfachwerks.
Die Fußböden sind mit klassischer Holzdielung oder auch Terracottafliesen, ausgestattet.
Durch die geräumige Küche mit Esszimmer entsteht ein gemütlicher Familienmittelpunkt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss wird die Großzügigkeit durch den hellen Wohnraum mit Zugang zur Süd-Westterrasse und dem Garten unterstrichen.

Für Ruhe und Entspannung stehen in der oberen Etage drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und selbstverständlich eine Ankleide zur Verfügung.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis