Großzügiges 1-2 Familienwohnhaus mitten in Mellendorf

Kurzexposé

Das helle und großzügige Wohnhaus befindet sich in der Ortsmitte von Mellendorf, dem zentralen Ortsteil der Wedemark
In Mellendorf finden Sie eine große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie das 2011 erbaute Schulzentrum mit integrierter Gesamtschule, Realschule und Gymnasium sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zur Freizeitgestaltung stehen viele Vereine, ein Freibad und im Winter sogar eine Eislaufhalle zur Verfügung.

Der Bahnhof mit Anschluss nach Hannover ist fußläufig erreichbar.
Zur A7 und zur A2 gelangen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Den Flughafen Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten oder auch mit der S-Bahn.

Das Wohngebäude aus 1947 wurde im Jahr 1987 modernisiert und zu einem 2-Familienwohnhaus mit roter Klinkerfassade und weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung umgebaut und erweitert.
Ein Teilkeller mit 3 Kellerräumen ist vorhanden.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2009) beheizt.
Die Warmwasserversorgung wird über eine Solaranlage gewonnen. Der Energieausweis ist beantragt.
Eine Doppelgarage und Nebengebäude sind vorhanden.


WF ca. 220 m² / Nutzfläche 90 m² / Ausbaureserve Dachboden ca. 145 m²