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Haus mit Einliegerwohnung, D-63808 Haibach

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Außenansicht
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Zufahrt Nebengebäude
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Gartenansicht
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großer Garten
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Hof- und Gartenansicht
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Blick in den Garten
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Eingangsbereich/Treppenhaus
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Wohnbereich
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Esszimmer
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Flur
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Küche im EG
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Tageslichtbad im EG
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Wohnzimmer im DG
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Küche im Dachgeschoss
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Tageslichtbad im Dachgeschoss
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Schlafzimmer im Dachgeschoss
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Ausschnitt Kinderzimmer im DG

Objektdaten

Wohnfläche m²	157,00	Zimmer	6
Grundstück m²	900,00	Baujahr	1935
Garage	1	Gesamtfläche m²	157,00
Frei ab	kurzfristig möglich
Online-Nr.	4953221	Objekt-Nr.	0-400012309

Kurzexposé

VIEL RAUM UND GROßER GRUND IN HAIBACH – 2 FAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM
GARTENGRUNDSTÜCK UND SCHEUNENANBAU

Das ca. 1935 grunderbaute Wohn- und Nebengebäude wurde durch einen Anbau ca. 1970 erweitert und in den Folgejahren weiterentwickelt und stets in Stand gehalten. Grundsätzlich ist das Haus für 1-2 Familien oder für Generationenwohnen sehr gut geeignet. Auf jeder Wohnetage sind Küchenanschlüsse und ein Tageslichtbad vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasungen.
Der Scheunenanbau mit Garage ist ideal für Lagermöglichkeit, Werkstatt oder Hobby.
Sowohl von der großen Terrasse und dem Balkon im Dachgeschoss haben Sie einen herrlichen Blick auf das große Gartenareal.
Nähere Einzelheiten zum Objekt sowie zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:
*** ERDGESCHOSS – Wohnung 1: Eingangsbereich – Küche - Wohnzimmer – Schlafzimmer (aktuell Esszimmer) - Flur – Badezimmer - große Terrasse, Wfl. ca. 70 m²
*** DACHGESCHOSS – Wohnung 2: Eingangsbereich – Küche - Wohnzimmer – Flur - 4 Schlafzimmer – Bad – Balkon, Wfl. ca. 87 m²
*** SPITZBODEN: Speicherfläche
*** KELLER/UNTERGESCHOSS: 3 Kellerräume – Hobbyraum – Heizraum – Flur
- Nebengebäude: Scheunenanbau mit Garage, Werkstatt und Lagermöglichkeit
- Außenanlage: Hofbereich – großes Zier- und Nutzgartenareal

Das Anwesen kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,48 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.staab.de

Lagebeschreibung

Das 1-2-Familienhaus liegt im bevorzugten Haibacher Ortsteil Grünmorsbach. Die beliebte Wohngemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man rasch über den Aschaffenburger „Godelsberg“ oder über die „Würzburger Straße“. Auch zwei Stadtbuslinien verbinden Haibach mit dem Stadtzentrum. Weiterführende Schulen (z.B. Realschulen, Gymnasien und Fachhochschule) finden Sie in Aschaffenburg oder Hösbach. Gute Anschlüsse an das Autobahnnetz, z.B. zur BAB A 3 (Frankfurt – Würzburg), BAB A 45 (Alzenau, Hanau) sowie zur Schnellstraße B 469 (Obernburg/Miltenberg) sind ebenfalls gegeben.