Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein Erbpachtbaugrundstück mit 1a-Rheinbllick im Kalkarer Ortsteil Grieth zur Bebauung an. Das ca. 328 m² große Grundstück kann innerhalb eines Baufensters mit einer Front von ca. 13 Metern und einer Tiefe von ca. 9 Metern bebaut werden (eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor).

Die vorliegenden Fakten im Überblick:

- Die Zulässigkeit beurteilt sich nach § 34 (1) BauGB.
- Bei der Planung des Bauvorhabens sind Festsetzungen der Denkmalbereichssatzung Grieth- Stadtgrundrisse mit Silhouette der Stadt Kalkar zu beachten.
- Die vordere Baufluchtlinie der Nachbarbebauung ist für das geplante Bauvorhaben zu übernehmen.
- Für die Bemessung der Bebaubarkeit des Grundstücks ist das in der umliegenden Bebauung vorhandene Maß der baulichen Nutzung (GFZ, GRZ) maßgebend.
- Das Gebäude ist in der Trauf- und Firsthöhe, Dachneigung und in der Ausbildung des Gesimses der vorhandenen Nachbarbebauung anzupassen.
- Die Firstrichtung ist parallel zur Straße vorzusehen.
- Auf dem Grundstück sind die erforderlichen PKW-Stellplätze nachzuweisen oder die Errichtung einer entsprechenden Anzahl von PKW-Garagen vorzusehen.

Lage

Das Baugrundstück liegt in Grieth, einem ruhigen, idyllischen Ortsteil der niederrheinischen Stadt Kalkar. Grieth ist ein ehemaliges Fischer-, und Schifferdörfchen. Der Ort befindet sich in direkter Rheinlage und bietet hier auch ein gemütliches Restaurant, in welchem Sie bei einer niederrheinischen Mahlzeit den direkten Blick auf den Rhein genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Restaurants/Gaststätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 Autominuten entfernten Kalkar. Ein Kindergarten befindet sich in Grieth selbst. Die nächste Anschlussstelle an die Autobahn (A 3 Anschlussstelle Emmerich) befindet sich ca. 14 km entfernt. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kalkar (Entfernung ca. 9 km).

Sonstiges

Wir bieten Ihnen dieses einmalige Grundstück bauträger- und architektenfrei an.

Es liegt bereits ein Entwurf für eine mögliche Bebauung vor (siehe Fotos Modell).

Sprechen Sie uns einfach an! Wir beraten Sie gerne.

Das Grundstück wird zu einem jährlichen Erbpachtzins von 2.000,-€ pro Jahr zzgl. einmaliger Abstandssumme von 3.200,-€ veräußert. Auf dieses Baugrundstück fällt eine einmalige Käuferprovision in Höhe von 4.000,-€ inklusive 16% MwSt. an.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Provision: 4.000 € inkl. 16% MwSt.

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