„Hochmodern, nicht ab vom Schuss und dennoch zauberhaft ruhig gelegen“ sind die Vorstellungen von Ihrem zukünftigen zu Hause“?
Dann sind Sie bei mir an der richtigen Adresse.
Wunderbare Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet im neu entstandenen Stadtteil Vogelkamp in Neugraben Fischbek entstand in 2018 dieser Neubau. Ein Niedrigenergiehaus KFW 55 mit Fahrstuhl und großem Balkon.
So viel zu außen. Nun aber zu den Annehmlichkeiten in der Wohnung:
Die Zimmer sind Dank der bodentiefen Fenster hell, freundlich und mit schickem und hochwertigem Eichenparkettboden versehen. Die Wände sind in Weiß gehalten. Moderne Einbauküche mit Glas-Keramik Kochfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler.
Das Bad ist hell gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss.
Der im Wohnungsflur befindliche Abstellraum bietet ebenfalls einen Anschluss für Waschmaschine sowie die Möglichkeit Staubsauger und andere Utensilien zu verstauen.
Details zur Wohnung:
Neubau Zweitbezug!!
der Fahrstuhl bringt Sie in den 2. Stock
bodentiefe und deckenhohe Energiespar-Kunststofffenster, Anthrazit/weiß, mit 3-fach-Verglasung
Fernheizung
schicke Fliesen in Küche sowie Bad
sehr edler Parkettboden / Eiche in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
sonniger Balkon mit Blick in Richtung LSG sowie Elbmarsch und HH Hafen, Aus Küche und Wohnzimmer begehbar
Kabelfernsehen
sehr schnelles Internet via wilhelm.tel
eigener Abstellraum
KFZ-Stellplatz
Lage:
Das attraktive Neubaugebiet „Vogelkamp Neugraben“ hat mit seiner Stadtrandlage in der direkten Nachbarschaft zu dem ökologisch bedeutenden Naturschutz- und EU-Vogelschutzgebiet „Moorgürtel“ eine einmalige Lage.
Das Zentrum Neugraben ist direkt an der S-Bahn-Station „Neugraben“ gelegen. Somit erreichen die neuen Eigenheim-Besitzer auf kurzem Wege über 100 Geschäfte. Der Stadtteil liegt am südlichen Rand des Elbe-Urstromtals vor den Harburger Bergen. Im Süden Neugrabens erstreckt sich das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, im Norden schließt sich das Alte Land an, das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Mitteleuropas.
Der Freizeitwert ist immens hoch. In wenigen Minuten sind die Hauseigentümer in der schönsten Natur. Von der S-Bahn-Station Neugraben erreichen Sie mit der S3 innerhalb von 25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Zu Schule und Kita geht es in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstiges:
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate und geht danach in ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreimonatiger Kündigungsfrist über.
Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Interessenten vermietet.
Besichtigungstermine stimmen wir gerne per Mail ab. Bitte nennen Sie uns am besten 2-3 Terminwünsche.
!!! Wenn auch Sie Ihr Haus oder eine Wohnung an solvente Interessenten verkaufen bzw. vermieten möchten, sprechen Sie uns gerne an!!!
Irrtümer vorbehalten
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https://www.schmunk-immobilien.de
Energieausweis
3.16.135.179:54394
Objekt-Nr.: 0-1470 · Online-Nr.: 4933865 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
