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Kurzexposé

3 ½ Zimmer - ETW - Südloggia – Aufzug/Schwimmbad/Sauna im Haus – Wohnen bis ins hohe Alter

Die Wohnung ist im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage mit großem Schwimmbad und Sauna im UG. Die Wohnungen werden zum größten Teil von den Eigentümern über Jahre hinweg selbst bewohnt. Hier kennt man noch seinen Nachbarn und Nachbarschaftshilfe wird hier gelebt.

Vor der Haustüre der Wohnanlage befinden sich wenige Stufen, im Gebäude müssen Sie ein Halbgeschoß zu Fuß überwinden und sind dann auf Aufzugsebene.

Über einen Vorraum mit Garderobe gelangen Sie in den Flur der Wohnung, auf der Süd-Westseite ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur sonnigen Loggia.

Über den Flur erreichen Sie auch das Badezimmer, das separate WC, einen kleinen Abstellraum sowie die zwei geräumigen Schlafzimmer auf der Südseite.

Im Treppenhaus außerhalb der Wohnung ist noch ein kleiner Einbauschrank der von dieser Wohnung genutzt werden kann.

Bauweise: Massiv
Baujahr: 1973
Zimmer: 3 ½
Wohnfläche: 90 m²
Heizung: Warmwasser-Zentralheizung (Öl befeuert)
Tiefg.stellplatz: 1 (kann dazu erworben werden)
Endenergiekennwert: V, 123 kWh/(m²-a), Ö 73

Raumaufteilung:

EG: Wohn-Esszimmer (33 m²), Schlafzimmer (15m²), Kinderzimmer (13m²), Küche (8m²), Flur (6m²), Vorraum (2m²), Bad (4m²) , WC (1m²), Abstellraum (1m²), Balkon (3m²)

UG: Kellerraum, Trockenraum

Bedingt durch das reizvolle Schwimmbad, den kompletten Hausmeisterservice, sowie dem Aufzug im Haus eignet sich die Wohnung auch bestens als Altersruhesitz.
Die Wohnung liegt sehr ruhig, zu Fuß sind es bis in den Ortskern nur ca. 5 Minuten.

In Königsbronn sind zwei Grundschulen, eine Realschule und zwei Kindergärten vorhanden. Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ferner ist ein Bahnanschluss im Ort.

Die Wohngegend bietet eine gute Verkehrsanbindung an die B19, sowie an die Autobahnanschlüsse der A7 in Nattheim und Oberkochen mit ca. 20 Min. Fahrzeit.
In 5 Min. Fahrzeit sind Sie bei den Firmen ZEISS und YG-1.
Für Spaziergänge und sonstige Unternehmungen können Sie im angrenzenden Wiesen- und Waldgebiet flanieren.

Lage: Königsbronn
Bezug: kurzfristig
Preis: Wohnung: 157.000,- € auf Wunsch Stellplatz Tiefggr: 12.000,-€
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot!

Ansprechpartner vor Ort:
Herr Jochen Ruiner
Tel.: 07321 30512019
Mobil: 0172 4620877
Mobil: E-Mail: info@remax-heidenheim.de

Video des Objekts finden Sie hier:
https://www.youtube.com/watch?v=i2bmfdqmt28