Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Rukieten ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Schwaan mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Schwaan liegt an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow.

Das geschichtsträchtige Landhaus, welches heute als Mehrfamilienhaus dient, unterliegt dem Denkmalschutz im Innen- sowie im Außenbereich.

Im Erd-/ als auch im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die Mietverhältnisse werden beim Erwerb mitübernommen.

Die rechte Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche. Die linke Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Seiteneingang und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad.

Die linke Wohnung des Dachgeschosses verfügt über einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Die rechte Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.

Der Teilkeller verfügt über zwei weitere Räumlichkeiten, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann.

Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung über Flüssiggas aus 1997 erwärmt. Die ursprünglichen Fenster wurden 1997-1998 größtenteils gegen Kunststofffenster ausgetauscht, die Bestandsschutz haben.

Die Abwässer werden über eine Klärgrube aufgearbeitet.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. € 9.640,--.

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz, daher entfällt die Vorlage eines Energieausweises.

Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis