Kurzexposé
*** VERKAUFT AM 07.05.2019 ***
Die Voraussetzungen sind bestens: Das niedrige Zinsniveau, die ideale Grundstücksgröße, die gute Besonnung dessen, die größtmögliche Auswahl der Bebauung … Das Einzige, was noch fehlt, ist Ihr Traumhaus. Also, planen Sie los!
Es erwartet Sie zweifelsohne ein herrliches Areal zum Bau Ihres Eigenheims im sogenannten Baugebiet „An der Chaussee“. Dieses gut geschnittene
Eckgrundstück liegt optimal besonnt
in einer verkehrsberuhigten Stichstraße von Wickede/Ruhr. Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist von hier aus zügig zu erreichen.
Zulässig sind Bebauungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in ein- oder zweigeschossiger offener Bauweise. Außerdem genießen Sie als Bauherr bei der Wahl der Dachform und -farben, der Fassadenmaterialien und -farben große Gestaltungsfreiheit. Diese Vorgaben basieren auf den Angaben des Bebauungsplans Nr. 58 der Gemeinde Wickede/Ruhr.
Die Erschließungsarbeiten im Baugebiet sind bereits abgeschlossen. Die Kosten für die innere Erschließung (Anschlüsse etc.) fallen für den Käufer noch zusätzlich an.
Die zu erwerbende
Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 738,86 m² setzt sich aus zwei Parzellen aufgrund von sogenannten Grunddienstbarkeiten wie folgt zusammen:
1. Bebaubare Grundstücksfläche
(Gebäude- und Freifläche) =
ca. 707 m²
2. Geh- und Fahrrecht sowie Ver- und Entsorgungsleitungsrecht
(1/7-Miteigentumsanteil von ca. 223 m²) =
ca. 31,86 m²
Die Gemeinde Wickede/Ruhr liegt im Ruhrtal am Rande des Sauerlands am südlichen Hang des Haarstrangs. Das Gemeindegebiet ist gekennzeichnet durch die Ortsmitte, die sich im Tal der Ruhr erstreckt, gleichfalls durch Erweiterungen, die sich an den Erhebungen des Haarstrangs von der Mitte aus entwickelt haben. Die Ruhr durchschneidet die Gemeinde und prägt das idyllische Ortsbild.
Unser Fazit:
Genügend Gründe, um sich für dieses Grundstück und den Standort zu entscheiden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Anfrage erhalten Sie von uns gern weitere Informationen (u. a. die genaue Lage dieses Grundstücks). Herr Manuel Korte freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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