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Kurzexposé

Oettelin ist ein Ortsteil der Gemeinde Zepelin im Landkreis Rostock und liegt östlich der Warnowniederung. Die Gemeinde wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet. Oettelin ist landschaftlich reizvoll gelegen und wird umgeben von Äckern und Waldflächen eingerahmt. Die Ortschaft prägen viele alte Bauernhäuser, die ein tolles Ortsbild schaffen und diesen Ort wildromantisch wirken lassen. Trotz ländlicher Lage ist Bützow nur 8 km, Schwaan ca. 12 km und Rostock gerade mal ca. 37 km entfernt.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 gebaut und umfasst vier Wohneinheiten. Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet. Die restlichen Wohnungen befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 253 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen. Die rechte Wohneinheit ist derzeit vermietet und ist durch einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses begehbar. Die Wohnfläche ist ca. 76 m² groß und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die linke Wohneinheit ist ca. 60 m² groß und verfügt über drei Räume, Küche und Bad. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind ca. 47 m² und ca. 65 m² groß. Die Wohnfläche verteilt sich in beiden Wohnungen auf zwei Zimmer, Küche und Bad.

Die leerstehenden Wohnungen weisen folgenden Bauzustand auf: Fenster und Elektrik sind noch aus DDR-Zeiten, eine Heizungsanlage in den einzelnen Wohnungen ist nicht vorhanden. Beheizt wurden die Wohnungen zuletzt mittels Kachelöfen.

Die vermietete Wohnung wird durch eine Gasbrennwertheizung aus 2013 erwärmt. Ein Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist ca. 5.637 m² groß. Diverse Nebengebäude sind auf dem hinteren Bereich des Grundstückes zu finden. Die Außenanlagen bieten viel Platz.

Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis