Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Gelegenheit in Aalen: Attraktive Gewerberäume für Büro, Kanzlei, Gastro, Praxis etc.

106 m² im Erdgeschoss und 77 m² Lager / Produktionsräume im Untergeschoss inklusive 8 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Eingang in der Adlerstraße 7 in Aalen-Hofherrnweiler.

Ursprünglich war 1973 im EG ein Cafe mit Außenterrasse und im UG eine Konditorei mit Personalraum und Lagerräume geplant. Das Objekt hat jedoch ein Arzt erworben und dort seine Praxis eröffnet.
1985 zog dann nach einem Umbau und Renovierung die Gemeinschaftspraxis Drs. Melber / Riedlnger (ab 2017 umbenannt in MEDI MVZ) in die Räumlichkeiten ein. 1994 wurden neue Kunstoffenster eingebaut und weitere Renovierungen durchgeführt.
Das MEDI MVZ hat sich jetzt vergrößert und ist in den Neubau in der Weilerstraße 8 in Aalen umgezogen. Das Objekt wurde jetzt bis auf die gut nutzbaren Einbauschränke, Empfang und Mitarbeiterküche leer geräumt und ist ab sofort vielfältig nutzbar. Lassen Sie hier Ihren Ideen freien Raum.

Im EG befinden sich 6 Räume und ein Empfang / Sekretariat mit kleiner Küche. 2 WC´s für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls vorhanden. Durch die teilweise 1985 eingezogenen Trockenbauwände können Sie die Räumlichkeiten problemlos nach Ihren Wünschen umgestalten.
Ein Umbau zu Wohnzwecken ist laut Teilungserklärung nicht erlaubt.
Die 5 Lagerräume mit ca. 77 m² sowie Massivbauwänden und extra hohen Decken sind ebenfalls für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignet.
Besonders wertvoll und im Verkaufspreis bereits enthalten, sind auch die 8 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Eingang die z.B. von Mitarbeitern, Kunden oder Besuchern genutzt werden können.
Das Objekt ist sofort beziehbar.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Räumlichkeiten in der Adlerstraße 7 in Aalen persönlich.
Anfragen bitte nur mit erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis