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2-Zimmerwohnung, D-63741 Aschaffenburg

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Außenansicht
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Eingangsbereich
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Wohnzimmer mit Balkonzugang
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weitere Ansicht Wohnzimmer
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Balkon (Westausrichtung)
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weitere Ansicht Balkon
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Küche
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weitere Ansicht Küche
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Schlafzimmer
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weitere Ansicht Schlafzimmer
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kleiner Zwischenflur...
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... mit Einbauschrank
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Tageslichtbad mit Wanne...
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... und Waschmaschinenanschluss
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Treppenhaus / Parterrewohnung
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Grundriss

Objektdaten

Wohnfläche m²	63,06	Zimmer	2
Baujahr	1973	Garage	1
Stellplätze	1	Etage	EG
Geschosse	4
Frei ab	frei
Online-Nr.	4957840	Objekt-Nr.	0-400012447

Kurzexposé

HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ*** AB/LEIDER

Die angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre (kein stufenloser Zugang) eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses mit guter und langjähriger Mieterstruktur.
Sie treten ein und erreichen alle Wohnräume über eine großzügige Eingangsdiele.
Alle Räume, ausgeschlossen Bad, sind mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Badewanne entspricht dem Grundbaujahr mit hellblauen Wand- und hellen Bodenfliesen und bietet auch einen Waschmaschinenanschluss. Dem geräumigen Wohnzimmer grenzt ein überdachter Balkon an, dieser ist nach Westen ausgerichtet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Ihre Waschmaschine findet im Bad ihren Abstellplatz. Einen Außenstellplatz erhalten Sie für 20,00€/Monat.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten und werden jährlich abgerechnet. Die Fenster verfügen allesamt über Rollläden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, Streicharbeiten übernimmt der neue Mieter bei Einzug.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

ERDGESCHOSS/Hochparterre rechts:
Eingangsdiele – Küche – Schlafzimmer – Wohn-/Esszimmer mit Balkon – Flur mit Einbauschrank – Tageslichtbad
***Keller
***Stellplatz (20,00€/Monat)

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.staab.de

Lagebeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Aschaffenburger Stadtteil „LEIDER“. Eine Stadtbushaltestelle, mit sehr guter Anbindung ins Zentrum, liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort vor. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 469 (Richtung Obernburg – Miltenberg) sowie zu den Autobahnanschlüsse BAB A 3 (Richtung Frankfurt-Würzburg) und BAB A 45 (Richtung Hanau) gegeben. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Schulzentrum mit Gymnasium und Staatl. Realschule, das Frei- und Hallenbad von Aschaffenburg, die Eisporthalle sowie die „Frankenstolz-Arena“.