Kurzexposé
Die zu veräußernde ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle liegt in Baar (Schwaben), einer Gemeinde (ca.1.250 Einwohner) zwischen Meitingen, Pöttmes, Rain und Aichach im Landkreis Aichach/Friedberg. Die nächste Bahnanbindung befindet sich in Meitingen (ca. 10 km/10 Min. Fahrt). Die A8 Auffahrt Augsburg Ost in ca. 25 Min erreichbar.
Die ehemalige Hofstelle ist noch bebaut mit einem Wohnhaus/Bauernhaus sowie einem Nebengebäude, wobei die Gebäudesubstanz stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif ist. Ein Energieausweis ist aufgrund der abbruchreifen Gebäudesubstanz nicht erforderlich.
Laut Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft Pöttmes liegt kein Bebauungsplan vor, sodass sich der/die Baukörper der umliegenden Bebauung anpassen müssen. Diese ist geprägt von Wohnhäusern mit 2 Vollgeschossen. Zudem liegt die Fläche im Dorfgebiet (Baunutzungsverordnung MD) sodass neben einer wohnwirtschaftlichen Nutzung auch Pferdehaltung oder nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe denkbar sind.
Ein Bauzwang liegt nicht vor. Lt. Auskunft Erdgas Schwaben liegt die Erdgasversorgung bereits in der Straße.
Eine Teilung des Grundstücks ist möglich. Idealerweise soll das Grundstück aber im Ganzen veräußert werden.
Gerne können Sie sich das Grundstück auch über den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter ergänzende Links besichtigen. Diese ehemalige Hofstelle / Baugrundstück ist ideal für Bauträger, Pferdeliebhaber, Unternehmer oder private Kapitalanleger, die in Grund und Boden investieren möchten!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis18.216.71.122:1609
