Hochwertige Ausstattung und Historie pur - das verspricht dieses denkmalgeschützte Schloss Straßberg aus dem Jahre 1880. Das weitläufe, schlosseigene Parkgrundstück mit eigenem Grillplatz lädt zum Verweilen ein.
Die historische Bausubstanz wurde durch eine komplette Kernsanierungsmaßnahme im Jahr 2011/2012 zu neuem Leben erweckt.
Die Stadt Bobingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Schule, Arzt, etc.) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung (B17/B300) aus. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Ideal für Pendler: Mit dem Zug erreichen Sie den Augsburger HBF in lediglich 10 Minuten.
Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) des Schlosses und ist seit 07/2016 solide vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 540,00 € inkl. zwei Stellplätzen.
Hohe Decken und edle Vollholzdielen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinen- anschluss und Fenster wird Sie begeistern.
Ein Speicherabteil und die beiden Stellplätze sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Außerdem erwerben Sie bei einem Kauf automatisch einen Anteil (1/23) an der Hausmeisterwohnung, welche zur Anlage gehört.
Dieser Anteil ist ebenfalls im Gesamtkaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ideal ab.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung € 292.500,- + zwei Stellplätze € 22.500,- = Gesamtkaufpreis € 315.000,-
Ausstattungsmerkmale:
- hochwertig und modern renoviert - Holzfenster mit Doppelverglasung - Holzpellets-Heizung - edle Vollholzdielen im Flur-/Wohn- und Schlafbereich - Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Aufzug direkt in die Wohnung - zwei Stellplätze (einer davon überdacht) - Speicherabteil - professionelle Hausverwaltung
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Miete mtl. 540,00 € kalt inkl. zwei Stellplätzen Jahresnettokaltmiete: 6.480,00 € Hausgeld: mtl. 289,68 € Gesamtrücklagen per 12/19: 55.197,31 € (Ihr Anteil: 2.150,49 €)
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
Wohnen in historischen Gemäuern!
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
18.118.210.233:23479
Dieses Angebot ist mit weiteren Immobilien (Gruppe: Renditeobjekte) des Anbieters verbunden:
Objekt-Nr.: 0-2214 · Interne Nr.: 0-2214 · Online-Nr.: 7212153 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
