Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Am Ortsrand von Helmighausen befindet sich dieses wunderschön angelegte Grundstück mit einem Wohnhaus für Pferd(e) und Reiter.
Die ideale Lage, eingebettet in die Natur, hat die Eigentümerin vor 11 Jahren inspiriert, hier ein neuzeitliches Anwesen mit historischen Elementen, ausgefallenen Pflanzen und Bäumen sowie einer modernen, hochwertigen Bauweise liebevoll, gestalterisch umzusetzen.

Oberhalb des Ortes, in einer leichten Hanglage, entstanden im Untergeschoss des freistehenden Wohnhauses ein Pferdestall mit drei großzügigen Pferdeboxen (zusätzlicher jeweils ein Zugang von außen), einer Sattel- und Futterkammer, eine große PKW-Garage sowie ein Abstell- und ein Heizungsraum. An die Stallung schließt sich eine große Remise (Lager, Geräte), ein Paddock und eine Weidefläche an.

Im Erdgeschoss, mit repräsentativem Hauseingang, befindet sich eine helle, sehr gepflegte, ebenerdige Wohnung mit einem Wohn- und Essbereich, getrennt durch einen Kachelofen, mit Zugang auf den Sonnenbalkon und die Terrasse, zwei Schlafräumen, einem modernen Voll-/Duschbad, einem Gäste-WC mit Garderobe und einer Küche.

Der großzügige Dachboden dient als ein weiterer Abstellraum.

Zahlreiche Besonderheiten, wie der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus, mit unterschiedlichen Natursteinstufen, kleine Kunstwerke, Ziersträuchern und -pflanzen, Blumenrabatte und Bäume aber auch die Innenausstattung des Wohnhauses wird Sie begeistern.

Den Blick auf das Grundstück und den damit verbundenen Charme, den das gesamte Anwesen ausstrahlt, sollten Sie bitte selbst, bei Ihrer unverbindlichen Besichtigung erleben.

Lagebeschreibung

Helmighausen, ein Ortsteil von Diemelstadt im Kreis Waldeck-Frankenberg, liegt direkt an der Landesgrenze zu NRW, zwischen Marsberg im Westen und Bad Arolsen im Osten. Die Autobahn A 44 erreichen Sie in nur 7 Minuten.

Helmighausen dürfte etwa um 500 n. Chr. entstanden sein. Das Ortsbild wird geprägt von schönen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Sehenswert sind auch die um 1300 erbaute Kirche sowie die ehemalige Wasserburg. Helmighausen wurde bereits Landessieger im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“.

Genießen Sie die herrliche Landschaft, die weiten Ausblicke, die Wiesen und Felder, die Wälder, Quellen und Flüsse. Spaziergänge und zahlreiche, geeignete Reitwege rund um das Dorf laden zu einem besinnlichen Verweilen in der Natur ein.

Für Liebhaber des Reitsports bietet das Umfeld ideale Möglichkeiten. Auch mehrere Reithallen befinden sich in der näheren Umgebung.